Aller directement au contenu
Logo de vandeVijver Makelaardij

Baljuwplein 62

3033XD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Baljuwplein 62 Rotterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke 4/5-kamer bovenwoning van circa 99 m2 met 3 balkons, gelegen aan het groene en geliefde Baljuwplein. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime kamer en suite, moderne keuken, 3 slaapkamers, 3 balkons en leent zich goed uit voor het creëren van een dakterras. Dit is zo’n bovenwoning waar alles samenkomt: ruimte, karakter en een plek waar je meteen graag thuiskomt. De woning voelt licht en comfortabel aan, met de charme van de jaren ’30 en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. Het Baljuwplein is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje met plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Rotterdam Centraal. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden, gezellige cafés en hotspots, waardoor je hier omringd bent door stadse levendigheid. Tegelijkertijd woon je thuis rustig en groen. Bovendien bevinden Blijdorp en het Oude Noorden zich in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor ontspanning, onder andere in het Vroesenpark. Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels en openbaar vervoer. Ook is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Open portiek met trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke jaren ’30-details op, zoals de ensuite schuifdeuren, paneeldeuren, schouw en glas-in-loodramen. Deze details geven de woning direct sfeer en karakter. De kamer en suite heeft een mooie lengte van circa 11 meter. Dankzij de schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je het eerste balkon, gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer en beschikt over het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Door de ligging van de balkons aan beide zijden kun je gedurende de dag op verschillende momenten van de zon genieten. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en wasmachineaansluiting. Dit is een ruime en lichte kamer. De derde slaapkamer is eveneens multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. Door middel van openslaande deuren in beide kamers bereik je het balkon, gelegen op het zuidwesten. Daarmee beschikt ook deze verdieping over een fijne buitenruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. Dakterras-potentieel: Boven de derde verdieping bevindt zich een ruim plat dak, wat mooie mogelijkheden biedt voor het creëren van een dakterras. De constructie leent zich hier uitstekend voor. Vanaf deze plek geniet je van een fraai uitzicht van de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 - originele details: ensuite schuifdeuren, glas-in-lood, schouw -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlak ca. 99 m2 -En suite kamer van 11 meter — open of afsluitbaar -3 slaapkamers, multifunctioneel indeelbaar -3 balkons — NW + 2x ZW, zon van ochtend tot avond -Dakterras-potentieel — platdak met vrij zicht op de Rotterdamse skyline -Moderne keuken — inductie, vaatwasser, oven, koelkast -Funderingsscan: laag risico -De woning is voorzien van dubbel glas -Kindvriendelijk plantsoen direct voor de deur -Rotterdam Centraal op loopafstand, A13/A20 op enkele minuten -Energielabel D -Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel; Remeha Avanta -Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 111,- per maand -Gelegen in beschermd stadsgezicht, hart van de Provenierswijk -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,21%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.