Aller directement au contenu
Logo de SRMT

Bas Paauwestraat 5

3077MP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Bas Paauwestraat 5 Rotterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke atelierwoning in Rotterdam: wonen, werken en creëren onder één dak. Met een grote lichte werkruimte, eigen parkeerplaats en een toplocatie nabij de Maas en De Kuip biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort en flexibiliteit. ** For English, see below** Wonen én werken op een inspirerende plek in Rotterdam? Deze bijzondere atelierwoning aan de Bas Paauwestraat is speciaal ontworpen voor mensen die wonen en werken willen combineren. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit en is daarmee ideaal voor creatieve professionals, ondernemers, expats en jonge gezinnen. De woning maakt deel uit van het geliefde woongebied De Veranda, op loopafstand van de Maas en vlak bij Stadion Feijenoord (De Kuip), Pathé bioscoop, diverse restaurants en winkels. Hier woon je rustig, maar toch midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de grote atelier- of werkruimte op de begane grond. Deze ruimte is ontworpen om te kunnen werken, creëren of ondernemen vanuit huis en vormt het hart van de woning. Kenmerken van deze ruimte: -Grote, lichte werkruimte met noorderlichtinval -Zeer geschikt voor atelier, studio, kantoor of praktijkruimte -Veel gelijkmatig daglicht, ideaal voor creatief werk -Flexibele indeling waardoor wonen en werken optimaal te combineren zijn De ruimte kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of speelkamer. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De woning beschikt over meerdere woonlagen en biedt een praktische en ruime indeling met een lichte woonkamer en open keuken, meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. Het balkon biedt een prettige buitenruimte met zicht richting de Maas. Met energielabel A is er bovendien sprake van een energiezuinige en comfortabele woning. Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op privéterrein, wat in deze buurt een groot voordeel is. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen wordt collectief verzorgd, wat bijdraagt aan het goede onderhoudsniveau en het wooncomfort. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van de Maas, nabij De Kuip, met winkels, horeca en bioscoop op loopafstand en uitstekende verbindingen richting het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen. Samengevat: -Unieke atelierwoning -Perfect voor wonen en werken aan huis -Grote lichte werkruimte met noorderlicht -Meerdere slaapkamers mogelijk -Energielabel A -Eigen parkeerplaats -Actieve en goed functionerende VvE -Gewilde locatie nabij Maas en De Kuip Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, perfect voor wie stedelijk wil wonen met ruimte voor werk, creativiteit en gezin. ----------------------- English version: Unique atelier home in Rotterdam: live, work and create under one roof. Featuring a large light-filled workspace, private parking and a prime location near the river Maas and De Kuip stadium, this property offers a rare combination of comfort and flexibility. Looking for a home where living and working seamlessly come together? This distinctive atelier-style house on Bas Paauwestraat has been specifically designed for combining residential living with creative or professional use. It offers a unique balance of space, natural light and flexibility, making it ideal for expats, entrepreneurs, creatives and young families. The property is located in the popular area “De Veranda”, within walking distance of the river Maas and close to De Kuip stadium, Pathé cinema, restaurants and shops. A lively yet comfortable residential environment with excellent access to Rotterdam city centre. A key feature of this home is the spacious atelier or workspace on the ground floor. This area is designed for working, creating or running a business from home and forms the heart of the property. Features of this space include: -Large workspace with consistent north-facing natural light -Perfect for studio, office or practice use -Abundant and even daylight, ideal for creative work -Flexible layout allowing an efficient combination of work and living This space can also easily be used as an additional bedroom, guest room or playroom, making the home suitable for families as well. The upper floors offer a comfortable living environment with a bright living room, open kitchen, multiple bedrooms and a modern bathroom. The balcony or terrace provides a pleasant outdoor space with views towards the Maas. With energy label A, the property is energy efficient and comfortable. A private parking space is located directly next to the house, which is a major benefit in this urban area. The property is part of a well-organised and active Homeowners Association (VvE), ensuring proper maintenance of the shared elements of the complex. The location is a strong advantage. You live close to the river Maas, near De Kuip, with shops, restaurants and a cinema within walking distance, and excellent connections to Rotterdam city centre and main roads. In summary: -Unique atelier-style home -Ideal for living and working from home -Large light-filled workspace -Multiple bedrooms possible -Energy label A -Private parking space -Active and well-managed homeowners association -Prime location near the Maas and De Kuip A distinctive property offering space, flexibility and urban living, perfectly suited for those who want to combine lifestyle, work and comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.