Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Beatrijsstraat 54 B
3021RG Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 5.141
Galerie de photos
Description
Stadse rust, comfort en een zonnige tuin – Beatrijsstraat 54 B Welkom aan de Beatrijsstraat 54 B: een moderne en sfeervol ingerichte dubbele benedenwoning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hier woon je in een fijne straat, heerlijk rustig, direct achter de populaire Graaf Florisstraat, met een zonnige tuin op het zuiden – een combinatie die je niet vaak tegenkomt in de stad. Deze goed onderhouden woning biedt je comfort, stijl en ruimte. De royale woonkamer, de open keuken met een zeer complete inrichting en de heerlijke tuin maken dit een ideale plek voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook behoefte heeft aan rust, privacy en buitenruimte. De verkopers hebben de afgelopen 13 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond en nemen met pijn in hun hart afscheid van het huis. Zij zijn verknocht aan het huis, de buurt en de straat. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen entree. In de hal vind je een modern toilet, een bergruimte onder de trap en een ruime bergkast met daarin eveneens de groepenkast. De woonkamer (ca. 10 m x 3,35 m) is heerlijk ruim en licht, met een houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Een extra keukenblok met werkblad zorgt voor een subtiele afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de diepe tuin. Een groene en zonnige plek op het zuiden waar je al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet. Dankzij de ligging heb je hier veel privacy. Er is zijn meerdere fijne zitplekken en de ruime houten berging is geïsoleerd en dus ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens etc. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie kamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 5,00 m x 3,35 m) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin en de inbouwkast met schuifpanelen zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde is nog een ruime kamer (ca. 5,23 m x 3,35 m), perfect als slaap- of werkkamer. De derde kamer (ca. 1,90 m x 1,85 m) doet nu dienst als wasruimte maar is ook de ideale babykamer. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en extra bergruimte. Bijzonderheden en details Dubbele benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden (dus geen souterrain) Geweldige tuin met een nieuw terras (vergroot) en nieuwe houten berging Kunststof kozijnen met HR++ glas (diepliggend profiel, houtnerfstructuur) Trap recent gerenoveerd met eiken traptreden Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 Vloerisolatie Tonzon 2012 Verwarming en warm water via een CV-combiketel 2012 Badkamer geheel vernieuwd in 2012 Loden leidingen zijn verwijderd in 2005 Gelegen in een gezellige en verkeersluwe straat met fijne buren Winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum liggen allemaal dichtbij Pand staat op eigen grond VVE bijdrage € 50,- per maand Energielabel B Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 376 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 12-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mauritsstraat
3012CH Rotterdam
€ 1.475 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wolphaertsbocht 291 A
3083MP Rotterdam
€ 1.111 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rodenrijselaan 34 A
3037XG Rotterdam
€ 653 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Crooswijksesingel
3034CH Rotterdam
€ 2.079 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudedijk
3061AB Rotterdam
€ 1.825 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotekerkplein
3011GD Rotterdam
€ 1.345 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cleyburchstraat 53 B
3039DC Rotterdam
€ 925 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jufferstraat 228
3011XM Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
