Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Beatrijsstraat 54 B

3021RG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.141

Photo Gallery

Beatrijsstraat 54 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stadse rust, comfort en een zonnige tuin – Beatrijsstraat 54 B Welkom aan de Beatrijsstraat 54 B: een moderne en sfeervol ingerichte dubbele benedenwoning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hier woon je in een fijne straat, heerlijk rustig, direct achter de populaire Graaf Florisstraat, met een zonnige tuin op het zuiden – een combinatie die je niet vaak tegenkomt in de stad. Deze goed onderhouden woning biedt je comfort, stijl en ruimte. De royale woonkamer, de open keuken met een zeer complete inrichting en de heerlijke tuin maken dit een ideale plek voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook behoefte heeft aan rust, privacy en buitenruimte. De verkopers hebben de afgelopen 13 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond en nemen met pijn in hun hart afscheid van het huis. Zij zijn verknocht aan het huis, de buurt en de straat. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen entree. In de hal vind je een modern toilet, een bergruimte onder de trap en een ruime bergkast met daarin eveneens de groepenkast. De woonkamer (ca. 10 m x 3,35 m) is heerlijk ruim en licht, met een houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Een extra keukenblok met werkblad zorgt voor een subtiele afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de diepe tuin. Een groene en zonnige plek op het zuiden waar je al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet. Dankzij de ligging heb je hier veel privacy. Er is zijn meerdere fijne zitplekken en de ruime houten berging is geïsoleerd en dus ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens etc. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie kamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 5,00 m x 3,35 m) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin en de inbouwkast met schuifpanelen zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde is nog een ruime kamer (ca. 5,23 m x 3,35 m), perfect als slaap- of werkkamer. De derde kamer (ca. 1,90 m x 1,85 m) doet nu dienst als wasruimte maar is ook de ideale babykamer. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en extra bergruimte. Bijzonderheden en details Dubbele benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden (dus geen souterrain) Geweldige tuin met een nieuw terras (vergroot) en nieuwe houten berging Kunststof kozijnen met HR++ glas (diepliggend profiel, houtnerfstructuur) Trap recent gerenoveerd met eiken traptreden Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 Vloerisolatie Tonzon 2012 Verwarming en warm water via een CV-combiketel 2012 Badkamer geheel vernieuwd in 2012 Loden leidingen zijn verwijderd in 2005 Gelegen in een gezellige en verkeersluwe straat met fijne buren Winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum liggen allemaal dichtbij Pand staat op eigen grond VVE bijdrage € 50,- per maand Energielabel B Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.