Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Beatrijsstraat 54 B

3021RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.141

Fotoalbum

Beatrijsstraat 54 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadse rust, comfort en een zonnige tuin – Beatrijsstraat 54 B Welkom aan de Beatrijsstraat 54 B: een moderne en sfeervol ingerichte dubbele benedenwoning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hier woon je in een fijne straat, heerlijk rustig, direct achter de populaire Graaf Florisstraat, met een zonnige tuin op het zuiden – een combinatie die je niet vaak tegenkomt in de stad. Deze goed onderhouden woning biedt je comfort, stijl en ruimte. De royale woonkamer, de open keuken met een zeer complete inrichting en de heerlijke tuin maken dit een ideale plek voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook behoefte heeft aan rust, privacy en buitenruimte. De verkopers hebben de afgelopen 13 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond en nemen met pijn in hun hart afscheid van het huis. Zij zijn verknocht aan het huis, de buurt en de straat. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen entree. In de hal vind je een modern toilet, een bergruimte onder de trap en een ruime bergkast met daarin eveneens de groepenkast. De woonkamer (ca. 10 m x 3,35 m) is heerlijk ruim en licht, met een houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Een extra keukenblok met werkblad zorgt voor een subtiele afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de diepe tuin. Een groene en zonnige plek op het zuiden waar je al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet. Dankzij de ligging heb je hier veel privacy. Er is zijn meerdere fijne zitplekken en de ruime houten berging is geïsoleerd en dus ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, kussens etc. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie kamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 5,00 m x 3,35 m) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin en de inbouwkast met schuifpanelen zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde is nog een ruime kamer (ca. 5,23 m x 3,35 m), perfect als slaap- of werkkamer. De derde kamer (ca. 1,90 m x 1,85 m) doet nu dienst als wasruimte maar is ook de ideale babykamer. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en extra bergruimte. Bijzonderheden en details Dubbele benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden (dus geen souterrain) Geweldige tuin met een nieuw terras (vergroot) en nieuwe houten berging Kunststof kozijnen met HR++ glas (diepliggend profiel, houtnerfstructuur) Trap recent gerenoveerd met eiken traptreden Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 Vloerisolatie Tonzon 2012 Verwarming en warm water via een CV-combiketel 2012 Badkamer geheel vernieuwd in 2012 Loden leidingen zijn verwijderd in 2005 Gelegen in een gezellige en verkeersluwe straat met fijne buren Winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum liggen allemaal dichtbij Pand staat op eigen grond VVE bijdrage € 50,- per maand Energielabel B Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.