Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Benedenrijweg 559

3077CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Benedenrijweg 559 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK karakteristiek VRIJSTAAND pand! Voorheen in gebruik als notariskantoor, gelegen in een rustig en ‘groen’ gedeelte van Rotterdam met een ‘dorps karakter’. Woonoppervlak ca. 275 m2. Ruime oprit voor meerdere auto’s en grote inpandige garage van ca. 30 m2. ‘Een unieke plek om te wonen! In 1969 kochten we dit vrijstaande huis uit 1902 in het toen nog Oude Dorp IJsselmonde. Terecht heet het dorp Oud IJsselmonde omdat het al in het jaar 1000 een strategische plek innam aan de oever van de Maas en de IJssel. De kerk dateert uit de 15de eeuw. Wij wilden niet in de stad wonen maar wel dicht genoeg erbij om te profiteren van de geneugten en voorzieningen die een grote stad biedt. De huizen in dit buurtje zijn allemaal begin 1900 gebouwd. Er moest het nodige aan gebeuren maar we hebben praktisch niets verbouwd. Het is dus nog in zijn oude staat met leuke details als notariskantoor te herkennen. De ligging is uniek aan een niet druk bereden éénrichting straat met een grote oprit en een heerlijke ommuurde tuin op het zuiden waar het op het grote terras en bij het zwembad goed toeven is. De ruimte in het huis hebben we door de jaren heen veel gebruikt voor feestjes en dinertjes. Met een zwaar gemoed gaan wij naar een appartement verhuizen en wensen onze opvolgers zeer veel plezier met deze woonplaats’. INDELING BEGANE GROND: Hal. Via een ruime oprit bereikt u de woning en de garage. Woningentree: Overdekte entree, royale en ‘statige’ vestibule met glas-in-lood ramen, garderobe, deur met prachtige gebrandschilderde afbeelding van ‘het pand’ en origineel parket (blokmotief), welke toegang biedt tot een lange gang met eveneens een parketvloer (liniair motief). Zit en eetkamer Via één van de deuren rechts bereikt u beide voorkamers met hoge plafonds en klassieke ornamenten en de glanzende parketvloer in blokmotief, met openslaande deuren naar de voortuin. De kamers zijn te scheiden door authentieke glas in lood schuifdeuren. Rechts de ruime eetkamer met inbouwkast. De zitkamer links heeft ramen op het westen, een open haard en ruime opbergruimtes. Kelder Vanuit de gang is links toegang tot een ruime kelder/provisieruime, met de oorspronkelijke rode plavuizen. De volgende deur is de trap naar boven Eetkeuken De volgende deur biedt toegang tot een eetkeuken uitkijkend op de achtertuin, met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur met een deur naar de ruime bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime garage van ca. 30 m2. met garagedeuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Weer terug in de gang: Bibliotheek en tuinkamer De deur rechts geeft toegang tot de bibliotheek, (oorspronkelijk kantoor notaris) met grote opbergkast (de oude kluis) en de tuinkamer (was de wachtkamer) met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Ook naar de aangrenzende Dierenstraat is een deur. Toilet Aan het einde van de gang richting de tuin is rechts de toilet met fonteintje. De Tuin De tuin rondom, achter van schutting voorzien, beschikt over veel groen, een zwembad en bovenal veel privacy! Hier kunt u, na een drukke werkdag en een duik in het zwembad tot ‘in de late uurtjes’ genieten van uw welverdiende rust. 1e VERDIEPING: 5 slaapkamers en een dubbele badkamer. Aan de voorkant aan de dwarsgang bevinden zich 3 (slaap)kamers elk voorzien van ruime vaste kasten met daglichttoegang via dakkapellen, en een eigen toegang tot de badkamer(s) met wastafel, inloopdouche, bad en toilet, met dakkapel. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, de grootste rechts met balkon, toilettafel met wasbak en veel kastruimte. En links de vijfde (slaap)kamer uitkijkend op de achtertuin, grenzend aan de badkamer met schuifdeur met eigen toilet, wastafel en inloopdouche; via een andere schuifdeur is ook de andere badkamer met bad bereikbaar. Zolder en vliering De zeer ruime bergruimtes van de zolder met ook een vaste kast is vanuit de gang toegankelijk. De vliering, niet voorzien van een vaste vloer zich uitstekkende over het hele huis, is van daaruit bereikbaar via de aanwezige (losse) trap. AFMETINGEN Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1902 (steen aan de zijgevel) Woonoppervlak ca. 275 m2 Schitterend object met veel authentieke details, voorheen in gebruik als notariskantoor. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een grote garage. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, bouwjaar 2017. Extra boiler (200 liter) Energielabel F Met schutting omgeven vrijliggende tuin, is mooi aangelegd met een zwembad en veel privacy! Perceeloppervlakte ca. 685 m2 eigen grond. Kortom, wilt u wonen net buiten de stad en genieten van de rust, ruimte en groen? Maak een afspraak. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
1323 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.