Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Benedenrijweg 559

3077CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Benedenrijweg 559 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK karakteristiek VRIJSTAAND pand! Voorheen in gebruik als notariskantoor, gelegen in een rustig en ‘groen’ gedeelte van Rotterdam met een ‘dorps karakter’. Woonoppervlak ca. 275 m2. Ruime oprit voor meerdere auto’s en grote inpandige garage van ca. 30 m2. ‘Een unieke plek om te wonen! In 1969 kochten we dit vrijstaande huis uit 1902 in het toen nog Oude Dorp IJsselmonde. Terecht heet het dorp Oud IJsselmonde omdat het al in het jaar 1000 een strategische plek innam aan de oever van de Maas en de IJssel. De kerk dateert uit de 15de eeuw. Wij wilden niet in de stad wonen maar wel dicht genoeg erbij om te profiteren van de geneugten en voorzieningen die een grote stad biedt. De huizen in dit buurtje zijn allemaal begin 1900 gebouwd. Er moest het nodige aan gebeuren maar we hebben praktisch niets verbouwd. Het is dus nog in zijn oude staat met leuke details als notariskantoor te herkennen. De ligging is uniek aan een niet druk bereden éénrichting straat met een grote oprit en een heerlijke ommuurde tuin op het zuiden waar het op het grote terras en bij het zwembad goed toeven is. De ruimte in het huis hebben we door de jaren heen veel gebruikt voor feestjes en dinertjes. Met een zwaar gemoed gaan wij naar een appartement verhuizen en wensen onze opvolgers zeer veel plezier met deze woonplaats’. INDELING BEGANE GROND: Hal. Via een ruime oprit bereikt u de woning en de garage. Woningentree: Overdekte entree, royale en ‘statige’ vestibule met glas-in-lood ramen, garderobe, deur met prachtige gebrandschilderde afbeelding van ‘het pand’ en origineel parket (blokmotief), welke toegang biedt tot een lange gang met eveneens een parketvloer (liniair motief). Zit en eetkamer Via één van de deuren rechts bereikt u beide voorkamers met hoge plafonds en klassieke ornamenten en de glanzende parketvloer in blokmotief, met openslaande deuren naar de voortuin. De kamers zijn te scheiden door authentieke glas in lood schuifdeuren. Rechts de ruime eetkamer met inbouwkast. De zitkamer links heeft ramen op het westen, een open haard en ruime opbergruimtes. Kelder Vanuit de gang is links toegang tot een ruime kelder/provisieruime, met de oorspronkelijke rode plavuizen. De volgende deur is de trap naar boven Eetkeuken De volgende deur biedt toegang tot een eetkeuken uitkijkend op de achtertuin, met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur met een deur naar de ruime bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime garage van ca. 30 m2. met garagedeuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Weer terug in de gang: Bibliotheek en tuinkamer De deur rechts geeft toegang tot de bibliotheek, (oorspronkelijk kantoor notaris) met grote opbergkast (de oude kluis) en de tuinkamer (was de wachtkamer) met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Ook naar de aangrenzende Dierenstraat is een deur. Toilet Aan het einde van de gang richting de tuin is rechts de toilet met fonteintje. De Tuin De tuin rondom, achter van schutting voorzien, beschikt over veel groen, een zwembad en bovenal veel privacy! Hier kunt u, na een drukke werkdag en een duik in het zwembad tot ‘in de late uurtjes’ genieten van uw welverdiende rust. 1e VERDIEPING: 5 slaapkamers en een dubbele badkamer. Aan de voorkant aan de dwarsgang bevinden zich 3 (slaap)kamers elk voorzien van ruime vaste kasten met daglichttoegang via dakkapellen, en een eigen toegang tot de badkamer(s) met wastafel, inloopdouche, bad en toilet, met dakkapel. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, de grootste rechts met balkon, toilettafel met wasbak en veel kastruimte. En links de vijfde (slaap)kamer uitkijkend op de achtertuin, grenzend aan de badkamer met schuifdeur met eigen toilet, wastafel en inloopdouche; via een andere schuifdeur is ook de andere badkamer met bad bereikbaar. Zolder en vliering De zeer ruime bergruimtes van de zolder met ook een vaste kast is vanuit de gang toegankelijk. De vliering, niet voorzien van een vaste vloer zich uitstekkende over het hele huis, is van daaruit bereikbaar via de aanwezige (losse) trap. AFMETINGEN Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1902 (steen aan de zijgevel) Woonoppervlak ca. 275 m2 Schitterend object met veel authentieke details, voorheen in gebruik als notariskantoor. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een grote garage. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, bouwjaar 2017. Extra boiler (200 liter) Energielabel F Met schutting omgeven vrijliggende tuin, is mooi aangelegd met een zwembad en veel privacy! Perceeloppervlakte ca. 685 m2 eigen grond. Kortom, wilt u wonen net buiten de stad en genieten van de rust, ruimte en groen? Maak een afspraak. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
1323 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.