Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Benedenrijweg 559

3077CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Benedenrijweg 559 Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK karakteristiek VRIJSTAAND pand! Voorheen in gebruik als notariskantoor, gelegen in een rustig en ‘groen’ gedeelte van Rotterdam met een ‘dorps karakter’. Woonoppervlak ca. 275 m2. Ruime oprit voor meerdere auto’s en grote inpandige garage van ca. 30 m2. ‘Een unieke plek om te wonen! In 1969 kochten we dit vrijstaande huis uit 1902 in het toen nog Oude Dorp IJsselmonde. Terecht heet het dorp Oud IJsselmonde omdat het al in het jaar 1000 een strategische plek innam aan de oever van de Maas en de IJssel. De kerk dateert uit de 15de eeuw. Wij wilden niet in de stad wonen maar wel dicht genoeg erbij om te profiteren van de geneugten en voorzieningen die een grote stad biedt. De huizen in dit buurtje zijn allemaal begin 1900 gebouwd. Er moest het nodige aan gebeuren maar we hebben praktisch niets verbouwd. Het is dus nog in zijn oude staat met leuke details als notariskantoor te herkennen. De ligging is uniek aan een niet druk bereden éénrichting straat met een grote oprit en een heerlijke ommuurde tuin op het zuiden waar het op het grote terras en bij het zwembad goed toeven is. De ruimte in het huis hebben we door de jaren heen veel gebruikt voor feestjes en dinertjes. Met een zwaar gemoed gaan wij naar een appartement verhuizen en wensen onze opvolgers zeer veel plezier met deze woonplaats’. INDELING BEGANE GROND: Hal. Via een ruime oprit bereikt u de woning en de garage. Woningentree: Overdekte entree, royale en ‘statige’ vestibule met glas-in-lood ramen, garderobe, deur met prachtige gebrandschilderde afbeelding van ‘het pand’ en origineel parket (blokmotief), welke toegang biedt tot een lange gang met eveneens een parketvloer (liniair motief). Zit en eetkamer Via één van de deuren rechts bereikt u beide voorkamers met hoge plafonds en klassieke ornamenten en de glanzende parketvloer in blokmotief, met openslaande deuren naar de voortuin. De kamers zijn te scheiden door authentieke glas in lood schuifdeuren. Rechts de ruime eetkamer met inbouwkast. De zitkamer links heeft ramen op het westen, een open haard en ruime opbergruimtes. Kelder Vanuit de gang is links toegang tot een ruime kelder/provisieruime, met de oorspronkelijke rode plavuizen. De volgende deur is de trap naar boven Eetkeuken De volgende deur biedt toegang tot een eetkeuken uitkijkend op de achtertuin, met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur met een deur naar de ruime bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime garage van ca. 30 m2. met garagedeuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Weer terug in de gang: Bibliotheek en tuinkamer De deur rechts geeft toegang tot de bibliotheek, (oorspronkelijk kantoor notaris) met grote opbergkast (de oude kluis) en de tuinkamer (was de wachtkamer) met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Ook naar de aangrenzende Dierenstraat is een deur. Toilet Aan het einde van de gang richting de tuin is rechts de toilet met fonteintje. De Tuin De tuin rondom, achter van schutting voorzien, beschikt over veel groen, een zwembad en bovenal veel privacy! Hier kunt u, na een drukke werkdag en een duik in het zwembad tot ‘in de late uurtjes’ genieten van uw welverdiende rust. 1e VERDIEPING: 5 slaapkamers en een dubbele badkamer. Aan de voorkant aan de dwarsgang bevinden zich 3 (slaap)kamers elk voorzien van ruime vaste kasten met daglichttoegang via dakkapellen, en een eigen toegang tot de badkamer(s) met wastafel, inloopdouche, bad en toilet, met dakkapel. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, de grootste rechts met balkon, toilettafel met wasbak en veel kastruimte. En links de vijfde (slaap)kamer uitkijkend op de achtertuin, grenzend aan de badkamer met schuifdeur met eigen toilet, wastafel en inloopdouche; via een andere schuifdeur is ook de andere badkamer met bad bereikbaar. Zolder en vliering De zeer ruime bergruimtes van de zolder met ook een vaste kast is vanuit de gang toegankelijk. De vliering, niet voorzien van een vaste vloer zich uitstekkende over het hele huis, is van daaruit bereikbaar via de aanwezige (losse) trap. AFMETINGEN Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1902 (steen aan de zijgevel) Woonoppervlak ca. 275 m2 Schitterend object met veel authentieke details, voorheen in gebruik als notariskantoor. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit en een grote garage. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, bouwjaar 2017. Extra boiler (200 liter) Energielabel F Met schutting omgeven vrijliggende tuin, is mooi aangelegd met een zwembad en veel privacy! Perceeloppervlakte ca. 685 m2 eigen grond. Kortom, wilt u wonen net buiten de stad en genieten van de rust, ruimte en groen? Maak een afspraak. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
1323 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.