Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Bergpolderplein 16 A

3051GB Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Bergpolderplein 16 A Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met twee woonlagen in het Kleiwegkwartier Je zoekt een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie? Dan zit je hier goed. Dit fijne 3-kamerappartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt je een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging is ideaal: midden in het gezellige Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot leuke bars en restaurants. De tram stopt in de straat en Station Noord ligt op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig de stad in of uit reist. Ook de uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. HIGHLIGHTS + Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen + Lichte woonkamer met vrij uitzicht + Moderne open keuken (2025) + Twee volwaardige slaapkamers + Zonnig balkon op het zuiden + Eigen opgang INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree met trapopgang naar de woning. 1e VERDIEPING: Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, zoals ook mooi zichtbaar is op de foto’s. Vanuit hier kijk je vrij weg over de Kleiweg/Uitweg, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een frisse, lichte uitstraling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling heb je voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo het balkon op. Dit balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Daarnaast kijk je uit op groen en de achterliggende bebouwing, wat zorgt voor een rustige en aangename plek om buiten te zitten. 2e VERDIEPING: Overloop met praktische opstelling voor de wasmachine en de CV-combiketel. Hier vind je ook de nette douchehoek, modern afgewerkt en compact ingedeeld, precies wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De lichte afwerking en het raam zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel met meubel, wat extra gemak biedt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is verrassend veelzijdig. Of je hier nu een logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer van maakt, de ruimte is praktisch in te delen en profiteert van een fijne lichtinval. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1923 + Woonoppervlakte ca. 68 m² + Inhoud ca. 230 m³ + Energielabel D + Slapende VvE + Zeer centrale ligging + Betaald parkeren, met mogelijkheid tot vergunning + Niet bewoners-clausule en ouderdomsclausule van toepassing + Funderingsonderzoek in 2022 uitgevoerd in opdracht van o.a. de eigenaren van Bergpolderplein 12- 17 + Projectnotaris van toepassing OMGEVING Je woont hier in het populaire Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid, een levendige en geliefde buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse winkels en supermarkten, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij de gezellige bars en restaurants in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De tram stopt in de straat en Station Noord ligt op loopafstand, waardoor je snel richting het centrum van Rotterdam of andere steden reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Een ideale plek als je rustig wilt wonen, maar toch dichtbij de dynamiek van de stad wilt blijven. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Keuken in 2025 gerenoveerd + In 2025 volledig voorzien van een laminaatvloer + Eigen opgang + Twee slaapkamers + Balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer en keuken INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.