Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Bergpolderstraat 55 A

3038KB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Bergpolderstraat 55 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie Gelegen in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat dit fijne 2-kamer appartement met een heerlijke tuin te koop. Deze 30´er jaren woning combineert de charme van een authentieke buurt met het comfort van modern wonen. Tussen het groen van de singels en de levendigheid van de stad ligt de wijk Bergpolder, één van de best bewaarde geheimen van Rotterdam Noord. Deze knusse wijk beschikt over veel karakter en geschiedenis. Met haar statige jaren ’30-architectuur, rustige straten en charmante gevels straalt Bergpolder een gemoedelijke sfeer uit. De wijk is compact, maar voelt ruim door de vele bomen en het groene Vroesenpark om de hoek. Bergpolder is authentiek en levendig tegelijk. De kleine buurtwinkels, lokale cafés en sfeervolle straten geven de wijk een dorps gevoel, midden in de stad. U woont hier rustig, maar met het centrum van Rotterdam op fietsafstand, het beste van twee werelden. Ook het Noorderkanaal, het Kralingse Bos en levendige plekken als de Zwart Janstraat, het Noorderplein liggen dichtbij. Op nog geen paar minuten lopen ligt het Hofbogen Park, een uniek stadspark op het voormalige spoorviaduct, dat de wijk straks verrijkt met een groene oase midden in de stad. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich tramhalte Schieweg, terwijl ook Station Rotterdam Noord zich in de nabijheid bevindt. Per fiets bent u snel in het bruisende centrum van Rotterdam, met onder meer de Markthal, de Koopgoot en station Blaak binnen handbereik. Tram- en bushaltes in de directe omgeving bieden efficiënte verbindingen naar Rotterdam Centraal en overige delen van de stad. Tevens is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de A20 en A13, waardoor u met de auto snel toegang heeft tot de regionale en landelijke verkeersaders. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de nette hal, voorzien van originele wandtegels en fraai glas-in-lood. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote inloopkast met traditionele houten schuifdeur, wat ideaal is voor al uw kleding (en meer). De slaapkamer krijgt door de grote raampartijen, met glas in lood en dubbel glas, veel licht binnen. Wanneer u in de hal verder doorloopt, treft u aan de linkerzijde de moderne badkamer met toilet. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via een loopdeur en twee openslaande deuren loopt u zo door naar de diepe achtertuin: een fijne buitenruimte waar u volop kunt ontspannen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, of tuingereedschap. De tuin ligt op het oosten, waardoor u hier vanaf de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 3,32 m x 2,76m • Keuken: ca. 3,39 m x 4,65 m • Slaapkamer: ca. 4,76 m x 2,76 m • Badkamer: ca. 1,92 m x 0,85m • Tuin (Oosten): ca. 10,20 m x 4,90 m • Berging: ca. 2,23 m x 1,50 m Overig • Bouwjaar: 1936 • Gebruiksoppervlakte: ca. 52m² • Energielabel: D • Gemeubileerd opgeleverd • Tuin op het Oosten • Externe berging aanwezig in de tuin • Indicatie VvE-bijdrage: €100,- p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
155 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.