Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Bergselaan 192 B

3037CK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 537.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 549.590

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Bergselaan 192 B Rotterdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze dubbele bovenwoning van 117 m² met drie (slaap)kamers en een fantastisch groot dakterras op het zuidwesten! Aan de statige en groene Bergselaan, hartje Liskwartier, presenteren wij met trots deze ruime en karaktervolle dubbele bovenwoning. Van prachtige houten visgraatvloer, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten; deze woning combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die niet vaak voorkomt. Een unieke kans voor wie luxe en ruimte zoekt in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Locatie Toplocatie - het hippe Liskwartier: Omgeven door karakteristiek groen, singels en statige lanen. Op loopafstand van Station Noord, Station Blijdorp, tram en RandstadRail – met uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de uitvalswegen (A13/A20). Binnen 10 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal, het hart van de stad. Iedere dag genieten van de levendige sfeer met gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Station Bergweg, Brasserie Tinès en Pompette. Ontspanning vind je in het Vroesenpark, de Bergsche Plas, het toekomstige dakpark op de Hofbogen of natuurlijk op het eigen dakterras. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de derde woonlaag. Overloop, toilet, garderobe. Royale doorzonwoonkamer; een voormalige en-suite kamer, waar dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond, de erker en klassieke gevelindeling veel licht binnenvalt. Er is uitzicht op prachtige bomen en de woonkamer is volledig voorzien van geluidsisolatie. Dit zorgt voor een extra comfortabel woonklimaat en privacy – perfect voor zowel ontspanning als fijne diners. Deze woonlaag is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en sfeervolle ornamenten aan wand en plafond. De half open keuken is voorzien van twee keukenblokken, met een strakke, moderne en tijdloze uitstraling die mooi matchen met de klassieke elementen van de woning. Vierde woonlaag: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één met Frans balkon, de badkamer en een royale inloopkast. Één van de slaapkamers is geluidsdicht – ideaal om een (thuis) deejay of muzikant helemaal haar of zijn ding te kunnen laten doen! De fraaie badkamer heeft een "moody" uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een designer wastafelmeubel en een toilet. Bijzonder detail: een opengewerkte metselwerkwand, welke zorgt voor een unieke sfeer. Via een vaste trap heb je toegang tot het riante en rustgevende dakterras van circa 50 m² voorzien van elektra en een waterfontein en biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Hier geniet je de hele dag van de zon tot in de avonduren, in volledige privacy. De ideale plek voor loungen, zonnen, borrelen of etentjes. Hier moet je voor langs komen om dit optimaal te ervaren! Authentieke charme & moderne afwerking Prachtige authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijke ornamenten en houtsnijwerk – kenmerkend voor deze jaren klassieke panden. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eveneens voorzien van een goed energielabel (C), dankzij de extra geïsoleerde buitenmuren, het geïsoleerde dak, het dubbel glas en de HR CV-installatie. Dit is in alle opzichten comfortabel wonen! Bijzonderheden * Bouwjaar 1915 * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Woonoppervlakte 117 m² * Prachtig dakterras van ca. 50 m² met elektra-, watervoorziening en veel privacy * Slaapkamer/studio met geluidsisolatie voor (thuis)deejay of muzikant * Geïsoleerde woonkamer (geluidsisolatie) * Voorzien van dubbel glas * Voorzien van HR CV-combiketel * Goed onderhouden * Gelegen in de populaire en groene wijk Liskwartier Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 537.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 549.590

3,04%

Annuellement

%

€ 26.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.