Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Bergselaan 192 B

3037CK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 537.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 549.590

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Bergselaan 192 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze dubbele bovenwoning van 117 m² met drie (slaap)kamers en een fantastisch groot dakterras op het zuidwesten! Aan de statige en groene Bergselaan, hartje Liskwartier, presenteren wij met trots deze ruime en karaktervolle dubbele bovenwoning. Van prachtige houten visgraatvloer, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten; deze woning combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die niet vaak voorkomt. Een unieke kans voor wie luxe en ruimte zoekt in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Locatie Toplocatie - het hippe Liskwartier: Omgeven door karakteristiek groen, singels en statige lanen. Op loopafstand van Station Noord, Station Blijdorp, tram en RandstadRail – met uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de uitvalswegen (A13/A20). Binnen 10 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal, het hart van de stad. Iedere dag genieten van de levendige sfeer met gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Station Bergweg, Brasserie Tinès en Pompette. Ontspanning vind je in het Vroesenpark, de Bergsche Plas, het toekomstige dakpark op de Hofbogen of natuurlijk op het eigen dakterras. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de derde woonlaag. Overloop, toilet, garderobe. Royale doorzonwoonkamer; een voormalige en-suite kamer, waar dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond, de erker en klassieke gevelindeling veel licht binnenvalt. Er is uitzicht op prachtige bomen en de woonkamer is volledig voorzien van geluidsisolatie. Dit zorgt voor een extra comfortabel woonklimaat en privacy – perfect voor zowel ontspanning als fijne diners. Deze woonlaag is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en sfeervolle ornamenten aan wand en plafond. De half open keuken is voorzien van twee keukenblokken, met een strakke, moderne en tijdloze uitstraling die mooi matchen met de klassieke elementen van de woning. Vierde woonlaag: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één met Frans balkon, de badkamer en een royale inloopkast. Één van de slaapkamers is geluidsdicht – ideaal om een (thuis) deejay of muzikant helemaal haar of zijn ding te kunnen laten doen! De fraaie badkamer heeft een "moody" uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een designer wastafelmeubel en een toilet. Bijzonder detail: een opengewerkte metselwerkwand, welke zorgt voor een unieke sfeer. Via een vaste trap heb je toegang tot het riante en rustgevende dakterras van circa 50 m² voorzien van elektra en een waterfontein en biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Hier geniet je de hele dag van de zon tot in de avonduren, in volledige privacy. De ideale plek voor loungen, zonnen, borrelen of etentjes. Hier moet je voor langs komen om dit optimaal te ervaren! Authentieke charme & moderne afwerking Prachtige authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijke ornamenten en houtsnijwerk – kenmerkend voor deze jaren klassieke panden. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eveneens voorzien van een goed energielabel (C), dankzij de extra geïsoleerde buitenmuren, het geïsoleerde dak, het dubbel glas en de HR CV-installatie. Dit is in alle opzichten comfortabel wonen! Bijzonderheden * Bouwjaar 1915 * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Woonoppervlakte 117 m² * Prachtig dakterras van ca. 50 m² met elektra-, watervoorziening en veel privacy * Slaapkamer/studio met geluidsisolatie voor (thuis)deejay of muzikant * Geïsoleerde woonkamer (geluidsisolatie) * Voorzien van dubbel glas * Voorzien van HR CV-combiketel * Goed onderhouden * Gelegen in de populaire en groene wijk Liskwartier Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 537.000

Coste del comprador (estimado): € 12.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 549.590

3,04%

Anualmente

%

€ 26.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.