Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.139.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.163.630
Precio de compra /m²: € 6.546
Galería de fotos
Descripción
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Nieuw Kralingen Nieuwbouw kopen zonder te wachten? Grijp je kans en kom kijken naar dit net opgeleverde moderne herenhuis met maar liefst 174 m2 woonoppervlakte en diepe achtertuin met berging en achterom. Deze woning heeft een speelse indeling, heel veel lichtinval en een prachtige gedetailleerde gevel. Opvallend zijn de grote raampartijen en hoge plafonds. Een riante living met een modern ingerichte open keuken, 5 slaapkamers en twee royale, luxe ingerichte badkamers. Kortom een fantastische en royale eengezinswoning met een groen energielabel A +++. Op het sanitair en keuken na is de woning nog volledig naar eigen wens in te richten! “Het mooie van toen en de kwaliteit van nieuwbouw”. Dat kenmerkt de nieuwe wijk, “Nieuw Kralingen”, gelegen op een fantastische locatie direct aan het Kralingse Bos/Plas. De deels nog te realiseren wijk is ruim van opzet met heel veel groen, water en speelvoorzieningen voor kinderen. Door de variatie in type herenhuizen qua grootte en aantal woonlagen ontstaat er een fraai gevarieerd gevelbeeld. Daarnaast is de locatie meer dan charmant met straks voor de deur de groene avenue (park) wat als een lint door de wijk gaat lopen richting het bos en de plas. Door het verleggen en afsluiten van de Bosdreef (klaar in 2028) wordt de wijk zeer verkeersluw en sluit de wijk rechtstreek aan op het bos waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Hoge kwaliteit en een eigentijdse architectuur met een knipoog naar het oude Kralingen. Uitgevoerd met een grond warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, triple glas en zonnepanelen. De woning heeft bouwgarantie SWK, een groen energielabel A+++ en is gelegen op eigen grond. DISTRICT: New Kralingen Buying new construction without waiting? Grab your chance and come and see this recently completed modern mansion with no less than 174 m2 of living space and a deep backyard with storage room and back entrance. This house has a playful layout, lots of light and a beautifully detailed facade. The large windows and high ceilings are striking. A spacious living room with a modern open kitchen, 5 bedrooms and two spacious, luxurious bathrooms. In short, a fantastic and spacious single-family home with a green energy label A +++. With the exception of the sanitary facilities and kitchen, the house can be completely furnished according to your own wishes! “The beauty of the past and the quality of new construction.” This characterizes the new district, “Nieuw Kralingen”, located in a fantastic location directly on the Kralingse Bos/Plas. The partly yet to be realized district is spacious with lots of greenery, water and play facilities for children. The variation in types of townhouses in terms of size and number of floors creates a beautifully varied facade image. In addition, the location is more than charming with the green avenue (park) in front of the door, which will run like a ribbon through the neighborhood towards the forest and the lake. By relocating and closing the Bosdreef (complete in 2028), the district will become very traffic-calmed and the district will be directly connected to the forest, where you can enjoy wonderful recreation. High quality and contemporary architecture with a nod to the old Kralingen. Equipped with a ground source heat pump, underfloor heating and underfloor cooling on all floors, triple glazing and solar panels. The house has a SWK construction guarantee, a green energy label A+++ and is located on private land. Voorzieningen: Met het modern ontworpen grand café, “Grand Locale”, gesitueerd op de kop van de wijk, is een terrasje pakken en heerlijk uiteten gaan, op loopafstand binnen handbereik. Een fijne ontmoetingsplek en gezelligheid. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich letterlijk op een paar minuten lopen, waardoor er aan recreatiemogelijkheden geen gebrek is. De "oude kern" van Kralingen met alle benodigde dagelijkse voorzieningen is zeer nabij gelegen. Te denken valt aan supermarkten, de Lusthofstraat met diverse speciaalzaken, gezellige eet- en drinkgelegenheden, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn vanaf deze locatie bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling: De begane grond ligt verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor privacy en tegelijkertijd mooi uitzicht biedt op de groene Avenue. Entree, tochtportaal met meterkast, riante hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een modern ingerichte toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken, afmeting ca 10.19 x 3.35/5.75 m., heerlijke lichte ruimte met hoog plafond (ruim 3 meter!), grote raampartijen en heerlijk openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noorden met berging en achterom. Aan de achterzijde de modern ingerichte keuken met kookeiland. Langs de wand, hoge kasten met koelkast, vriezer, oven en combi-ovenmagnetron. Een marmer look kunststof aanrechtblad met spoelunit, Quoocker en vaatwasser. Het kookeiland biedt veel bergruimte in de grote laden en kasten en heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Kortom meer dan compleet en echt een plaatje. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Riante geheel betegelde en modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 3.57 x 2.45 m., met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.37 x 3.12 m., royale kamer gelegen aan de achterzijde met grote ramen die leuk uitzicht op de achtertuinen bieden. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.69 x 3.12 m., gelegen aan de voorzijde ook een ruime lichte kamer met prachtig uitzicht straks op de groene avenue. Slaapkamer 3: afmeting ca. 2.90 x 2.53 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Een prima kinderkamer maar ook een ideale thuiswerkplek. 2e verdieping: Overloop. Ook op deze verdieping een royale badkamer met heel speels een Frans balkon, afmeting ca.2.91 x 2.53 m., ingericht met een inloopdouche, toilet en fijn wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 4; afmeting ca. 5.39 x 3.12 m., riante kamer gelegen aan de voorzijde, ook hier een opvallend grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt en een fantastisch uitzicht biedt op het (nog aan te leggen) groen. Slaapkamer 5, afmeting ca. 4.68 x 3.12 m., zeer royale kamer gelegen aan de achterzijde. Tevens aan de achterzijde de technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie, boilervat, WTW klimaatinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen, daarnaast hier de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: Super gelegen net opgeleverde riante nieuwbouwwoning. De wijk is nog in ontwikkeling, kenmerkend is de aandacht en invulling van de gemeenschappelijke ruimtes; verkeersluwe straten en veel groen- en speelvoorzieningen. De wijk is dan ook ideaal voor jonge gezinnen met volop ruimte voor kinderen om op te groeien. Het sanitair, toilet en twee badkamers, is op een prachtige wijze ingevuld en ook de keuken is meer dan compleet, de rest van de woning, in de zin van vloer- en wandafwerking, is nog geheel naar eigen wens in te richten. Zeer energiezuinige woning, geheel geïsoleerd. Vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping, triple glas, een eigen grond warmtepomp en zonnepanelen: Groen energielabel A+++. De woning is onder SWK-garantie gerealiseerd, certificaat overdraagbaar. Parkeren voor de deur, betaald parkeren, parkeervergunning aan te vragen voor 1 auto. Riante vrijstaande berging aan de achterzijde van ca. 12 m2 Woonoppervlakte: ca. 174 m2, inhoud 635 m3 gelegen op 177 m2 eigen grond. Bouwjaar 2025/2026. Oplevering: in overleg, kan snel. Kom kijken naar dit fantastische huis waarin je alle ruimte en mogelijkheden hebt om er je eigen paleis van te maken! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 1.139.000
Coste del comprador (estimado): € 24.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.163.630
3,21%
Anualmente
%
€ 56.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.139.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Contenido
- 635 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Balansventilatie
- frans balkon
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 26
3054GD Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 24/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan
3073GA Rotterdam
€ 550 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schietbaanlaan 104 B
3021LN Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jaffa 18 C
3061JJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koraalstraat 5 A
3051VE Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Grondherendijk 54
3082DJ Rotterdam
€ 698.800 k.k.
€ 2.677/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cypruslaan 14
3059XA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
