Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Beukelsdijk 28 A

3021AH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Beukelsdijk 28 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum Uitstekend onderhouden en bijzonder royaal dubbel bovenhuis (ca. 121 m2) op een van de mooiste plekjes aan de karakteristieke Beukelsdijk in het gewilde Nieuwe Westen. Gelegen direct aan het groene G.W. Burgerplein en op korte loop afstand van het Centraal station. Het bovenhuis beschikt o.a. over maar liefst 4 (zeer) ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. NEIGHBORHOOD: Nieuwe Westen / City Center Exceptionally well-maintained and particularly spacious double upper-floor apartment (approx. 121 m²) located in one of the most beautiful spots along the characteristic Beukelsdijk in the popular Nieuwe Westen district. Situated directly by the green G.W. Burgerplein and within short walking distance of Central Station. The apartment features no fewer than 4 (very) spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a cozy living room with a fireplace and French doors opening onto a south-facing balcony. Fully insulated and equipped with double glazing. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station. Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen direct aan het fraaie G.W. Burgerplein en om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de 3e etage. 3e etage (plafondhoogte ca. 2.95 m): Ruime hal met modern hangend toilet, ruime bergkast en meterkast. Sfeervolle woonkamer ca. 5.70 x 3.65 met fraaie laminaatvloeren inclusief vloerverwarming en grote openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Balkon ca. 6.00 x 1.50 met vrij uitzicht over de binnentuinen en de gehele dag zon. Moderne keuken ca. 2.85 x 2.10 met veel berg-en-werkruimte en de volgend inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Deur naar balkon. Royale slaapkamer I ca. 4.00 x 3.65 met mooi uitzicht over het voorgelegen G.W. Burgerplein. Slaapkamer II ca. 2.50 x 2.00 met vaste kast. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.10 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Nagenoeg de gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en strakke plafonds. 4e etage: Zeer ruime en lichte overloop met grote dakkapel en maatwerk bergkasten. Separate was/stookruimte. De overloop leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale extra werkplek. Riante slaapkamer III ca. 5.95 x 4.00 met fraaie dakspanten en speels ruit zijraam. Slaapkamer IV met vaste wastafel en leuk uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en zeer royaal en licht dubbel bovenhuis met 4 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het centrum (Nieuwe Westen) met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het G.W. Burgerplein, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op loopafstand van Centraal Station. Lichte en ruime living met fraaie laminaatvloeren, sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar ruim zonnig balkon. Voorgevel en zijgevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Volledig voorzien van dubbel beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Energielabel D. De (kleine) VVE kent geen maandelijkse bijdrage maar voert in onderling overleg onderhoud uit. Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur. Woonoppervlakte ca 121 m2. Inhoud ca. 405 m3. Bouwjaar ca. 1927. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.