Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Beukelsdijk 28 A

3021AH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Beukelsdijk 28 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum Uitstekend onderhouden en bijzonder royaal dubbel bovenhuis (ca. 121 m2) op een van de mooiste plekjes aan de karakteristieke Beukelsdijk in het gewilde Nieuwe Westen. Gelegen direct aan het groene G.W. Burgerplein en op korte loop afstand van het Centraal station. Het bovenhuis beschikt o.a. over maar liefst 4 (zeer) ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. NEIGHBORHOOD: Nieuwe Westen / City Center Exceptionally well-maintained and particularly spacious double upper-floor apartment (approx. 121 m²) located in one of the most beautiful spots along the characteristic Beukelsdijk in the popular Nieuwe Westen district. Situated directly by the green G.W. Burgerplein and within short walking distance of Central Station. The apartment features no fewer than 4 (very) spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a cozy living room with a fireplace and French doors opening onto a south-facing balcony. Fully insulated and equipped with double glazing. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station. Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen direct aan het fraaie G.W. Burgerplein en om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de 3e etage. 3e etage (plafondhoogte ca. 2.95 m): Ruime hal met modern hangend toilet, ruime bergkast en meterkast. Sfeervolle woonkamer ca. 5.70 x 3.65 met fraaie laminaatvloeren inclusief vloerverwarming en grote openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Balkon ca. 6.00 x 1.50 met vrij uitzicht over de binnentuinen en de gehele dag zon. Moderne keuken ca. 2.85 x 2.10 met veel berg-en-werkruimte en de volgend inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Deur naar balkon. Royale slaapkamer I ca. 4.00 x 3.65 met mooi uitzicht over het voorgelegen G.W. Burgerplein. Slaapkamer II ca. 2.50 x 2.00 met vaste kast. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.10 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Nagenoeg de gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en strakke plafonds. 4e etage: Zeer ruime en lichte overloop met grote dakkapel en maatwerk bergkasten. Separate was/stookruimte. De overloop leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale extra werkplek. Riante slaapkamer III ca. 5.95 x 4.00 met fraaie dakspanten en speels ruit zijraam. Slaapkamer IV met vaste wastafel en leuk uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en zeer royaal en licht dubbel bovenhuis met 4 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het centrum (Nieuwe Westen) met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het G.W. Burgerplein, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op loopafstand van Centraal Station. Lichte en ruime living met fraaie laminaatvloeren, sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar ruim zonnig balkon. Voorgevel en zijgevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Volledig voorzien van dubbel beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Energielabel D. De (kleine) VVE kent geen maandelijkse bijdrage maar voert in onderling overleg onderhoud uit. Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur. Woonoppervlakte ca 121 m2. Inhoud ca. 405 m3. Bouwjaar ca. 1927. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.