Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Beukelsdijk 28 A

3021AH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.454

Galería de fotos

Beukelsdijk 28 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum Uitstekend onderhouden en bijzonder royaal dubbel bovenhuis (ca. 121 m2) op een van de mooiste plekjes aan de karakteristieke Beukelsdijk in het gewilde Nieuwe Westen. Gelegen direct aan het groene G.W. Burgerplein en op korte loop afstand van het Centraal station. Het bovenhuis beschikt o.a. over maar liefst 4 (zeer) ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken en sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. NEIGHBORHOOD: Nieuwe Westen / City Center Exceptionally well-maintained and particularly spacious double upper-floor apartment (approx. 121 m²) located in one of the most beautiful spots along the characteristic Beukelsdijk in the popular Nieuwe Westen district. Situated directly by the green G.W. Burgerplein and within short walking distance of Central Station. The apartment features no fewer than 4 (very) spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a cozy living room with a fireplace and French doors opening onto a south-facing balcony. Fully insulated and equipped with double glazing. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station. Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen direct aan het fraaie G.W. Burgerplein en om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de 3e etage. 3e etage (plafondhoogte ca. 2.95 m): Ruime hal met modern hangend toilet, ruime bergkast en meterkast. Sfeervolle woonkamer ca. 5.70 x 3.65 met fraaie laminaatvloeren inclusief vloerverwarming en grote openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Balkon ca. 6.00 x 1.50 met vrij uitzicht over de binnentuinen en de gehele dag zon. Moderne keuken ca. 2.85 x 2.10 met veel berg-en-werkruimte en de volgend inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Deur naar balkon. Royale slaapkamer I ca. 4.00 x 3.65 met mooi uitzicht over het voorgelegen G.W. Burgerplein. Slaapkamer II ca. 2.50 x 2.00 met vaste kast. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.10 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Nagenoeg de gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en strakke plafonds. 4e etage: Zeer ruime en lichte overloop met grote dakkapel en maatwerk bergkasten. Separate was/stookruimte. De overloop leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een royale extra werkplek. Riante slaapkamer III ca. 5.95 x 4.00 met fraaie dakspanten en speels ruit zijraam. Slaapkamer IV met vaste wastafel en leuk uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en zeer royaal en licht dubbel bovenhuis met 4 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer. Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het centrum (Nieuwe Westen) met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het G.W. Burgerplein, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op loopafstand van Centraal Station. Lichte en ruime living met fraaie laminaatvloeren, sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar ruim zonnig balkon. Voorgevel en zijgevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Volledig voorzien van dubbel beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Energielabel D. De (kleine) VVE kent geen maandelijkse bijdrage maar voert in onderling overleg onderhoud uit. Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur. Woonoppervlakte ca 121 m2. Inhoud ca. 405 m3. Bouwjaar ca. 1927. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.