Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Beukelsweg 69 B 02

3022GE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.341

Galerie de photos

Beukelsweg 69 B 02 Rotterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beukelsweg 69 B 03 | Sfeervol dubbel bovenappartement in Rotterdam-West *English below* Midden in het levendige Rotterdam-West bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde dubbel bovenappartement aan de Beukelsweg. Een lichte en karaktervolle woning verdeeld over twee woonlagen, waar comfort, rust en stads wonen op een natuurlijke manier samenkomen. RONDLEIDING Binnenkomst – stijlvol en verzorgd Via de gezamenlijke entree met vernieuwde klassieke voordeur en nieuw vintage-tegelwerk bereik je de trapopgang naar het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand. Derde verdieping – wonen met karakter De woonverdieping voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het appartement en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden ontstaat een prettige doorzonopstelling met veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. De vloer met speciale geluidisolatie en de hoogwaardige kozijnen beperken het binnendringen van omgevingsgeluiden optimaal. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur. Een fijne plek die praktisch is ingericht zonder in te leveren op uitstraling. Verder beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een extra slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vierde verdieping – rustig en privé De bovenste woonlaag is ingericht als comfortabele slaapverdieping. De ruime hoofdslaapkamer voelt dankzij de hoogte en de ligging op de bovenste verdieping heerlijk rustig aan, een fijne plek om je even terug te trekken boven de dynamiek van de stad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras, waarvoor eventueel een vergunning kan worden aangevraagd. De VvE heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven, het is een mooie kans om extra buitenruimte te creëren midden in de stad. OMGEVING De Beukelsweg ligt in het populaire Nieuwe Westen, op korte afstand van Middelland. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn dankzij de uitstekende verbindingen met tram en metro snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 91 m2 - Dubbel bovenappartement verdeeld over twee woonlagen - Recent vernieuwd - Nieuwe geluidsisolerende vloer (Fermacell) - Hoogwaardige keukenapparatuur - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - CV-ketel ca. 5 jaar oud - Nieuwe klassieke voordeur - Energielabel B - Gelegen in Rotterdam-West - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- *English* Beukelsweg 69 B 03 | Charming Duplex Apartment in Rotterdam-West Located in the vibrant Rotterdam-West district, this tastefully renovated duplex apartment on Beukelsweg offers a perfect blend of comfort, character, and city living. Spread across two floors, this bright and inviting home combines a peaceful atmosphere with the energy of urban life. TOUR Entrance – stylish and well-maintained Through the shared entrance, featuring a renovated classic front door and new vintage tiling, you reach the staircase leading to the apartment, located on the third and fourth floors of the building. Third floor – characterful living The living floor immediately feels spacious and bright. The living room extends across the full length of the apartment and, thanks to the large windows on both sides, enjoys abundant natural daylight throughout the day. The specially sound-insulated flooring and high-quality window frames help minimize outside noise, creating a calm and comfortable living environment. At the front of the apartment, you will find the separate kitchen, stylishly designed and equipped with high-quality new appliances. A practical yet elegant space that perfectly complements the apartment’s atmosphere. This floor also features a separate toilet and an additional bedroom at the rear, ideal as a home office, guest room, or hobby space. Fourth floor – peaceful and private The upper floor has been designed as a comfortable sleeping area. The spacious master bedroom feels wonderfully peaceful thanks to its location on the top floor and the generous ceiling height — the perfect place to retreat from the dynamics of the city. The adjoining bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, this floor offers the possibility of creating a rooftop terrace, for which a permit can potentially be obtained. The homeowners’ association (VvE) has already approved this possibility, offering a fantastic opportunity to create additional outdoor living space in the heart of the city. LOCATION Beukelsweg is situated in the popular Nieuwe Westen district, close to Middelland. The surrounding area offers a wide variety of shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. Thanks to excellent tram and metro connections, Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. HIGHLIGHTS - Built in 1926 - Living area approx. 91 m2 - Duplex apartment spread over two floors - Recently renovated - New sound-insulating floor (Fermacell) - High-quality kitchen appliances - Possibility to create a rooftop terrace - Central heating boiler approx. 5 years old - New classic front door - Energy label B - Located in Rotterdam-West - A non-occupancy clause applies to this property - An 'as is, were is' clause applies to this property An 'as is, were is' clause applies to this property DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
317 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.