Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Beukelsweg 69 B 02

3022GE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Beukelsweg 69 B 02 Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Beukelsweg 69 B 03 | Sfeervol dubbel bovenappartement in Rotterdam-West *English below* Midden in het levendige Rotterdam-West bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde dubbel bovenappartement aan de Beukelsweg. Een lichte en karaktervolle woning verdeeld over twee woonlagen, waar comfort, rust en stads wonen op een natuurlijke manier samenkomen. RONDLEIDING Binnenkomst – stijlvol en verzorgd Via de gezamenlijke entree met vernieuwde klassieke voordeur en nieuw vintage-tegelwerk bereik je de trapopgang naar het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand. Derde verdieping – wonen met karakter De woonverdieping voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het appartement en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden ontstaat een prettige doorzonopstelling met veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. De vloer met speciale geluidisolatie en de hoogwaardige kozijnen beperken het binnendringen van omgevingsgeluiden optimaal. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur. Een fijne plek die praktisch is ingericht zonder in te leveren op uitstraling. Verder beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een extra slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vierde verdieping – rustig en privé De bovenste woonlaag is ingericht als comfortabele slaapverdieping. De ruime hoofdslaapkamer voelt dankzij de hoogte en de ligging op de bovenste verdieping heerlijk rustig aan, een fijne plek om je even terug te trekken boven de dynamiek van de stad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras, waarvoor eventueel een vergunning kan worden aangevraagd. De VvE heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven, het is een mooie kans om extra buitenruimte te creëren midden in de stad. OMGEVING De Beukelsweg ligt in het populaire Nieuwe Westen, op korte afstand van Middelland. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn dankzij de uitstekende verbindingen met tram en metro snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 91 m2 - Dubbel bovenappartement verdeeld over twee woonlagen - Recent vernieuwd - Nieuwe geluidsisolerende vloer (Fermacell) - Hoogwaardige keukenapparatuur - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - CV-ketel ca. 5 jaar oud - Nieuwe klassieke voordeur - Energielabel B - Gelegen in Rotterdam-West - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- *English* Beukelsweg 69 B 03 | Charming Duplex Apartment in Rotterdam-West Located in the vibrant Rotterdam-West district, this tastefully renovated duplex apartment on Beukelsweg offers a perfect blend of comfort, character, and city living. Spread across two floors, this bright and inviting home combines a peaceful atmosphere with the energy of urban life. TOUR Entrance – stylish and well-maintained Through the shared entrance, featuring a renovated classic front door and new vintage tiling, you reach the staircase leading to the apartment, located on the third and fourth floors of the building. Third floor – characterful living The living floor immediately feels spacious and bright. The living room extends across the full length of the apartment and, thanks to the large windows on both sides, enjoys abundant natural daylight throughout the day. The specially sound-insulated flooring and high-quality window frames help minimize outside noise, creating a calm and comfortable living environment. At the front of the apartment, you will find the separate kitchen, stylishly designed and equipped with high-quality new appliances. A practical yet elegant space that perfectly complements the apartment’s atmosphere. This floor also features a separate toilet and an additional bedroom at the rear, ideal as a home office, guest room, or hobby space. Fourth floor – peaceful and private The upper floor has been designed as a comfortable sleeping area. The spacious master bedroom feels wonderfully peaceful thanks to its location on the top floor and the generous ceiling height — the perfect place to retreat from the dynamics of the city. The adjoining bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, this floor offers the possibility of creating a rooftop terrace, for which a permit can potentially be obtained. The homeowners’ association (VvE) has already approved this possibility, offering a fantastic opportunity to create additional outdoor living space in the heart of the city. LOCATION Beukelsweg is situated in the popular Nieuwe Westen district, close to Middelland. The surrounding area offers a wide variety of shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. Thanks to excellent tram and metro connections, Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. HIGHLIGHTS - Built in 1926 - Living area approx. 91 m2 - Duplex apartment spread over two floors - Recently renovated - New sound-insulating floor (Fermacell) - High-quality kitchen appliances - Possibility to create a rooftop terrace - Central heating boiler approx. 5 years old - New classic front door - Energy label B - Located in Rotterdam-West - A non-occupancy clause applies to this property - An 'as is, were is' clause applies to this property An 'as is, were is' clause applies to this property DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
317 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.