Jump to content
Logo of Tweelwonen Rotterdam

Provenierssingel 38 A 02

3033EM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.777

Photo Gallery

Provenierssingel 38 A 02 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam – volledig gerenoveerd, verduurzaamd én instapklaar! Provenierssingel 38A02, Rotterdam Op een absolute toplocatie in Rotterdam bevindt zich deze schitterende dubbele bovenwoning van circa 100 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning is de afgelopen periode met veel aandacht en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor een perfecte balans is ontstaan tussen de karakteristieke sfeer van een historisch singelpand en het wooncomfort van vandaag. Het resultaat: een instapklare woning met een uitstekend energielabel A. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van het pand op. De gemeenschappelijke entree is recent volledig gerenoveerd en voorzien van strak nieuw stucwerk, fraaie trapbekleding en een hoogwaardige afwerking die direct een representatieve eerste indruk achterlaat. Daarnaast zijn de kozijnen recent vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de uitstraling van de woning, maar ook aan de uitstekende isolatie, het wooncomfort en de energiezuinigheid. Tweede verdieping Via de vernieuwde entree bereikt u de woning. De ruime hal vormt een stijlvolle ontvangst, waarbij de moderne stalen glazen deur direct de toon zet voor de rest van het appartement. De royale woonkamer is uitgevoerd in een eigentijdse open indeling en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de groene en karakteristieke Provenierssingel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. Deze volledig vernieuwde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een moderne woonkeuken mag hebben: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; Quooker; Vaatwasser; Koel-/vriescombinatie; Combi-oven; Riante werkruimte; Veel praktische opbergruimte. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig vernieuwde toiletruimte met een modern hangend toilet, stijlvol tegelwerk en een luxe fonteintje. Derde verdieping De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en werkgedeelte. Tussen de slaapkamers bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De badkamer is voorzien van: Royale inloopdouche; Tweede toilet; Luxe XL wastafelmeubel; Verlichte spiegel; Hoogwaardige afwerking en eigentijdse materialen. Bijzonderheden Gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam; Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; Verduurzaamd naar energielabel A; Recent vernieuwde kozijnen; Gemeenschappelijke entree recent volledig gerenoveerd; Nieuwe trapbekleding en strak stucwerk in de entree; Circa 100 m² woonoppervlakte; Gelegen op de tweede en derde verdieping; Luxe open leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Royale woonkamer met vrij uitzicht over de Provenierssingel; Twee ruime slaapkamers; Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Praktische bijkeuken; Volledig instapklaar. De omgeving Wonen aan de Provenierssingel betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De groene singel, de karakteristieke bebouwing en de centrale ligging maken deze locatie bijzonder gewild. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Luxe, comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen op een unieke locatie. Het enige wat u nog hoeft te doen, is verhuizen en genieten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
261 m³

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3033

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.