Direkt zum Inhalt
Logo von Tweelwonen Rotterdam

Provenierssingel 38 A 02

3033EM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.777

Fotoalbum

Provenierssingel 38 A 02 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam – volledig gerenoveerd, verduurzaamd én instapklaar! Provenierssingel 38A02, Rotterdam Op een absolute toplocatie in Rotterdam bevindt zich deze schitterende dubbele bovenwoning van circa 100 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning is de afgelopen periode met veel aandacht en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor een perfecte balans is ontstaan tussen de karakteristieke sfeer van een historisch singelpand en het wooncomfort van vandaag. Het resultaat: een instapklare woning met een uitstekend energielabel A. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van het pand op. De gemeenschappelijke entree is recent volledig gerenoveerd en voorzien van strak nieuw stucwerk, fraaie trapbekleding en een hoogwaardige afwerking die direct een representatieve eerste indruk achterlaat. Daarnaast zijn de kozijnen recent vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de uitstraling van de woning, maar ook aan de uitstekende isolatie, het wooncomfort en de energiezuinigheid. Tweede verdieping Via de vernieuwde entree bereikt u de woning. De ruime hal vormt een stijlvolle ontvangst, waarbij de moderne stalen glazen deur direct de toon zet voor de rest van het appartement. De royale woonkamer is uitgevoerd in een eigentijdse open indeling en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de groene en karakteristieke Provenierssingel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. Deze volledig vernieuwde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een moderne woonkeuken mag hebben: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; Quooker; Vaatwasser; Koel-/vriescombinatie; Combi-oven; Riante werkruimte; Veel praktische opbergruimte. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig vernieuwde toiletruimte met een modern hangend toilet, stijlvol tegelwerk en een luxe fonteintje. Derde verdieping De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en werkgedeelte. Tussen de slaapkamers bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De badkamer is voorzien van: Royale inloopdouche; Tweede toilet; Luxe XL wastafelmeubel; Verlichte spiegel; Hoogwaardige afwerking en eigentijdse materialen. Bijzonderheden Gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam; Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; Verduurzaamd naar energielabel A; Recent vernieuwde kozijnen; Gemeenschappelijke entree recent volledig gerenoveerd; Nieuwe trapbekleding en strak stucwerk in de entree; Circa 100 m² woonoppervlakte; Gelegen op de tweede en derde verdieping; Luxe open leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Royale woonkamer met vrij uitzicht over de Provenierssingel; Twee ruime slaapkamers; Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Praktische bijkeuken; Volledig instapklaar. De omgeving Wonen aan de Provenierssingel betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De groene singel, de karakteristieke bebouwing en de centrale ligging maken deze locatie bijzonder gewild. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse horecagelegenheden, winkels en recreatieve voorzieningen. Een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Luxe, comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen op een unieke locatie. Het enige wat u nog hoeft te doen, is verhuizen en genieten.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
261 m³

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.