Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Straatweg 83 A
3054AB Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 6.643
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen aan de Bergse Achterplas! In het luxe en kleinschalige appartementencomplex “Johan de Wittpark” ligt dit royale begane grond appartement van circa 210 m², direct aan de Bergse Achterplas. De woning beschikt over energielabel A en biedt een hoog niveau van comfort, ruimte en privacy. Met onder meer een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, een extra multifunctionele kamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een riant terras van circa 75 m² is dit een bijzonder compleet appartement op een unieke locatie aan het water. Vanaf het ruime terras, waarvan een gedeelte is overdekt, geniet u van vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de Bergse Achterplas. Het exclusieve complex bestaat uit vier stijlvolle gebouwen, gelegen in een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met een ondergelegen parkeergarage. Hier woont u in het geliefde Bergse Plassengebied, op korte afstand van de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook scholen en kinderopvang zijn ruim vertegenwoordigd, van basisscholen en middelbare scholen tot de internationale school. Voor ontspanning en sport zijn er diverse verenigingen in de buurt, waaronder tennis-, hockey-, voetbal- en golfclubs. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen en recreëren rondom de Bergse Plassen en in het Bergse Bos. Met tram en bus bereikt u snel het centrum van Rotterdam en via de A13 en A20 bent u uitstekend verbonden met de rest van het land. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts circa tien minuten rijden. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten centrale entree met lift. Appartement: Via de entree kom je in de hal die leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder aangenaam. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras via een schuifpui naar het overdekte gedeelte en openslaande deuren naar het open terras met uitzicht op de tuin en de Bergse Achterplas. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als tweede zitkamer, maar zich door de royale afmetingen en rustige ligging ook uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een thuisbioscoop De moderne, ruime keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron van Gaggenau, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het terras is groot en prettig in gebruik. Er is een overdekt deel aan de zijkant en een open deel met vrij uitzicht op het groen en het water. Het terras is tevens voorzien van een buitenkraan. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie hoekligging en directe toegang tot de en-suite badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer bereik je tevens de ruime inloopkast. Slaapkamer twee is eveneens goed van formaat en slaapkamer drie beschikt over een hoekligging en een eigen inloopkast. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Parkeerplaats en berging In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Ook is er een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Prachtige ligging aan Bergse Achterplas; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte ca. 210 m²; - Inhoud ca. 693 m³; - Riant terras ca 75 m²; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 766,40; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 72,26; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 75 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Provenierssingel 38 A 02
3033EM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jufferstraat 300
3011XM Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zoutziedersstraat 56 D
3027PZ Rotterdam
€ 159.500 k.k.
€ 4.431/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Mauritsweg 43
3012JV Rotterdam
€ 1.785 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grotemarkt 78
3011PA Rotterdam
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rhederoord 104
3079JM Rotterdam
€ 410.000 k.k.
€ 3.796/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willemskade 17 F
3016DL Rotterdam
€ 2.250.000 k.k.
€ 7.785/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 289 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gemshoorn 38
3068HL Rotterdam
€ 449.000 k.k.
€ 3.742/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
