Jump to content
Logo of Kolpa Qualis International Realty

Straatweg 83 A

3054AB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.643

Photo Gallery

Straatweg 83 A Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de Bergse Achterplas! In het luxe en kleinschalige appartementencomplex “Johan de Wittpark” ligt dit royale begane grond appartement van circa 210 m², direct aan de Bergse Achterplas. De woning beschikt over energielabel A en biedt een hoog niveau van comfort, ruimte en privacy. Met onder meer een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, een extra multifunctionele kamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een riant terras van circa 75 m² is dit een bijzonder compleet appartement op een unieke locatie aan het water. Vanaf het ruime terras, waarvan een gedeelte is overdekt, geniet u van vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de Bergse Achterplas. Het exclusieve complex bestaat uit vier stijlvolle gebouwen, gelegen in een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met een ondergelegen parkeergarage. Hier woont u in het geliefde Bergse Plassengebied, op korte afstand van de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook scholen en kinderopvang zijn ruim vertegenwoordigd, van basisscholen en middelbare scholen tot de internationale school. Voor ontspanning en sport zijn er diverse verenigingen in de buurt, waaronder tennis-, hockey-, voetbal- en golfclubs. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen en recreëren rondom de Bergse Plassen en in het Bergse Bos. Met tram en bus bereikt u snel het centrum van Rotterdam en via de A13 en A20 bent u uitstekend verbonden met de rest van het land. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts circa tien minuten rijden. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten centrale entree met lift. Appartement: Via de entree kom je in de hal die leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder aangenaam. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras via een schuifpui naar het overdekte gedeelte en openslaande deuren naar het open terras met uitzicht op de tuin en de Bergse Achterplas. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als tweede zitkamer, maar zich door de royale afmetingen en rustige ligging ook uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een thuisbioscoop De moderne, ruime keuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron van Gaggenau, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het terras is groot en prettig in gebruik. Er is een overdekt deel aan de zijkant en een open deel met vrij uitzicht op het groen en het water. Het terras is tevens voorzien van een buitenkraan. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie hoekligging en directe toegang tot de en-suite badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer bereik je tevens de ruime inloopkast. Slaapkamer twee is eveneens goed van formaat en slaapkamer drie beschikt over een hoekligging en een eigen inloopkast. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Parkeerplaats en berging In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Ook is er een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Prachtige ligging aan Bergse Achterplas; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte ca. 210 m²; - Inhoud ca. 693 m³; - Riant terras ca 75 m²; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 766,40; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 72,26; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
210 m²
Content
693 m³
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.