Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Willemskade 17 F

3016DL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 7.785

Photo Gallery

Willemskade 17 F Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

** LET OP! Voor deze woning geldt een bieden vanaf prijs van € 2.250.000,- k.k. ** A PENTHOUSE OF ABSOLUTE DISTINCTION (full English description below) Aan de prestigieuze Willemskade, in het historische Scheepvaartkwartier, presenteert Christie’s International Real Estate met gepaste trots één van de meest uitzonderlijke penthouses van Rotterdam. Een internationaal georiënteerde topresidentie van circa 300 m², door The Wall Street Journal treffend omschreven als: “A penthouse with the amenities of a five-star boutique hotel.” Een zeldzaamheid. Een statement. Een woonervaring van internationaal niveau. Onder supervisie van de internationaal gerenommeerde designer Linda Lagrand werd deze exclusieve residentie getransformeerd tot een meesterwerk van ingetogen luxe, architectonische perfectie en verfijnde elegantie. Het resultaat is een serene leefomgeving waarin hoogwaardige materialen, maatwerk en tijdloze esthetiek op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen direct aan de Maas, met panoramische uitzichten over de rivier en de iconische Erasmusbrug, bevindt deze residence zich op één van de meest geliefde locaties van Rotterdam. Restaurants van topniveau, culturele hotspots, het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. +++ Heeft u de exclusieve Christie’s lifestyle video al bekeken? +++ THE ARRIVAL De stijlvolle entree op de begane grond, uitgevoerd in natuursteen, ademt rust, comfort en exclusiviteit. De beveiligde toegang met video-intercom en directe lifttoegang naar het penthouse onderstrepen de privacy en discretie die bij dit niveau van wonen horen. THE 8TH FLOOR | THE GRAND LIVING LEVEL Een spectaculaire woonverdieping ontworpen rondom licht, uitzicht en beleving een internationale standaard in sophisticated city penthouse living. Volledig voorzien van airconditioning. • Elegante ontvangsthal met garderobe en gastentoilet • Royale living met open haard en indrukwekkende raampartijen rondom • Fenomenale uitzichten over de Maas, de skyline van Rotterdam en de Erasmusbrug • Verwarmd terras met optimale privacy en een unieke buitenbeleving • Separate diningruimte met een ambiance passend bij private dining op topniveau • Exclusieve Bulthaup woonkeuken met sculpturaal kookeiland en hoogwaardige Gaggenau apparatuur • Natuurstenen vloeren voorzien van geïntegreerde vloerverwarming en vloerkoeling THE 7TH FLOOR | THE PRIVATE QUARTERS Een verdieping volledig gewijd aan rust, comfort en wellness met de sfeer en allure van een internationale luxury suite. • Royale master suite met privéterras en spectaculaire skyline-uitzichten • Op maat gemaakte dressing ontworpen als luxe walk-in closet • Wellnessbadkamer voorzien van dubbele inloopdouche, sauna en vrijstaand ligbad • Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte en private office • Tweede royale slaapkamer met balkon • Tweede designbadkamer • Massief houten vloer in Hongaarse punt met geïntegreerde klimaatregulatie PARKING & STORAGE • Twee privéparkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage beschikbaar à € 50.000 k.k. per plaats (verplichte afname) • Royale privéberging van circa 17 m² SIGNATURE REMARK Dit penthouse vertegenwoordigt het absolute topsegment van stedelijk wonen in Nederland. Een uitzonderlijke combinatie van schaal, verfijning, design, privacy en uitzicht zelden beschikbaar, vrijwel onmogelijk te evenaren. Een residentie voor de connaisseur. Voor wie luxe geen toevoeging is, maar vanzelfsprekendheid. BIEDEN VANAF PRIJS Voor deze woning geldt een bieden vanaf prijs van € 2.250.000,- k.k. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. A PENTHOUSE OF ABSOLUTE DISTINCTION An internationally acclaimed waterfront residence within the Amsterdam–Rotterdam metropolitan region. Christie’s International Real Estate is proud to present one of Rotterdam’s most exceptional penthouses, prominently positioned along the prestigious Willemskade in the historic Scheepvaartkwartier — widely regarded as the city’s most elegant waterfront neighborhood. Situated within the dynamic Amsterdam–Rotterdam metropolitan region, this extraordinary residence offers the rare combination of international city living, waterfront tranquility and outstanding global connectivity. Amsterdam Schiphol Airport can be reached in approximately 35 minutes, while the centers of both Rotterdam and The Hague are effortlessly accessible. Encompassing approximately 300 sq.m. of refined living space, this remarkable penthouse was aptly described by The Wall Street Journal as: “A penthouse with the amenities of a five-star boutique hotel.” Rarely does a residence of this caliber become available on the Dutch market. Masterfully redesigned under the supervision of internationally renowned interior designer Linda Lagrand, the penthouse has been transformed into a timeless showcase of understated luxury, architectural sophistication and bespoke craftsmanship. Every detail has been carefully curated to create an atmosphere of serenity, elegance and effortless comfort. Floor-to-ceiling windows frame spectacular panoramic views over the River Maas, the iconic Erasmus Bridge and the ever-evolving Rotterdam skyline creating a truly cinematic living experience, both day and night. Perfectly positioned on Rotterdam’s premier waterfront boulevard, residents enjoy immediate access to Michelin-starred restaurants, luxury boutiques, renowned cultural institutions, private marinas and the vibrant city center, all within walking distance. At the same time, the residence forms part of the broader Randstad metropolitan region one of Europe’s strongest economic and cultural hubs. +++ Have you already viewed the exclusive Christie’s lifestyle video? +++ THE ARRIVAL The elegant natural stone entrance immediately sets the tone for the level of luxury and privacy offered throughout the residence. Secured access with video intercom and direct elevator entry into the penthouse provide both discretion and convenience rarely found in urban living. THE 8TH FLOOR — THE GRAND LIVING LEVEL A spectacular entertaining floor designed around natural light, expansive views and sophisticated city living fully air-conditioned throughout. • Elegant reception hall with bespoke wardrobe and guest powder room • Expansive living room with fireplace and dramatic floor-to-ceiling windows • Breathtaking views over the Maas River, Erasmus Bridge and Rotterdam skyline • Heated terrace offering exceptional privacy and year-round outdoor enjoyment • Formal dining area perfectly suited for refined private entertaining • Designer Bulthaup kitchen with sculptural island and premium Gaggenau appliances • Natural stone flooring with integrated underfloor heating and cooling systems THE 7TH FLOOR | THE PRIVATE QUARTERS An entire level dedicated to wellness, tranquility and luxurious private living — reminiscent of an exclusive international hotel suite. • Stunning primary suite with private terrace and panoramic skyline views • Bespoke dressing room / luxury walk-in closet • Spa-inspired bathroom featuring sauna, freestanding soaking tub and double walk-in rain shower • Multifunctional space currently configured as a private gym and executive home office • Spacious second bedroom with private balcony • Second designer bathroom • Solid wood herringbone flooring with integrated climate control PARKING & STORAGE • Two private parking spaces available in the secured underground garage at €50,000 costs buyer per space (mandatory purchase) • Generous private storage room of approximately 17 sq.m. SIGNATURE REMARK This remarkable penthouse represents the absolute pinnacle of luxury urban living within the Amsterdam–Rotterdam metropolitan region an extraordinary combination of scale, design, privacy, comfort and world-class views. A truly international residence for the discerning buyer who expects nothing but the very best. STARTING BID PRICE This property is offered with a starting bid price of € 2.250.000,- k.k. DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements and floor areas, is indicative only and no rights may be derived therefrom. Settlement due to over- or undermeasurement is excluded. Offer subject to contract and owner’s approval. Transfer date in consultation. Dutch written contract requirement applies.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
289 m²
Content
890 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.