Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Grotemarkt 78

3011PA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 8.388

Photo Gallery

Grotemarkt 78 Rotterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

214 m² schitterende ruimte in het meest boeiende deel van Rotterdam! Dit riante penthouse is onderdeel van de iconische Markthal gebouwd in 2014 en ontworpen door Rotterdams bekende architectenbureau MVRDV, tevens bedenkers van het Depot van museum Boijmans van Beuningen. De hoge plafonds en de grote glazen puien dragen bij aan de ruimtelijkheid. De indeling is speels. Een groot schuin geplaatst raam biedt een doorkijk naar de gezellige bedrijvigheid in de Markthal en geeft een prachtig zicht op de kleurrijke muurschilderingen van de hand van Arno Coenen. Ook de centraal gelegen patio is een slimme manier om extra lichtinval te creëren. Opvallend is de luxe afwerking van dit penthouse; hoogwaardige materialen zijn toegepast zonder schreeuwerig over te komen: echte klasse! Ken je dat keuzestress? Dat zal je hier ook hebben. Zo ontzettend veel te doen! Heel Rotterdam ligt aan je voeten, te veel om op te noemen: vertier en cultuur in overvloed in diverse wijken op loopafstand. De locatie is praktisch gelegen naast trein/tram/bus station Blaak en via de Maasboulevard ben je met de auto zo de stad uit. Kies je voor een dag rust? Ook mogelijk. Eenmaal binnen in dit penthouse hoor je helemaal niks meer: complete rust. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage. Vanuit de garage is er een directe afgesloten doorgang naar de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners. Er zijn meerdere plekken te huur. De plaatsen zijn vrij te kiezen. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig. Begane grond Luxe entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de berging. Indeling 10e verdieping Entree, tochtportaal, garderobe met berging, toilet met fonteintje, ruime kamer geschikt voor verschillende doeleinden zoals logeer-/speelkamer en/of sportruimte. Ruime open trapopgang naar 11e verdieping. 11e verdieping Niet alleen de afmeting maar ook de hoogte (oplopend naar circa 4 m!) geeft dit penthouse een enorm ruimtelijk gevoel. Door de hoogte en de grote glazen puien is de lichtinval optimaal. Het gehele penthouse beschikt over een mooie eikenhouten vloer bestaande uit brede planken. De luxe, open keuken is van het topmerk Bulthaup en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi oven/magnetron, warmhoudlade, afwasmachine, koel/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de woonkamer, waar genoeg ruimte is voor meerdere zithoeken, is toegang via een schuifpui tot het riante terras van 78 m². Het terras ligt weliswaar op het noorden maar heeft op zonnige dagen vrijwel de hele dag zon door de ligging aan de rand van het dak van de Markthal. Door deze hoge ligging heb je veel privacy en een prachtig uitzicht over de Binnenrotte en de stad. De hoofdslaapkamer grenst aan de patio en geeft toegang tot een inloopkast en en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 3 grenst ook aan de patio en bestaat thans uit 2 aparte ruimtes, gescheiden door een room divider. Slaapkamer 4 heeft toegang tot het riante terras. De 2e badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Apart toilet met fonteintje en meubel. Waskamer en berging. Aparte berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Woonoppervlakte 214 m² - Energielabel A - Geheel geïsoleerd - Groot type penthouse met riant terras (78 m²), veel zon en uitzicht over de Binnenrotte en de stad - Gelegen in het meest bruisende deel van Rotterdam op loopafstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, in te stellen per ruimte - Luxe afwerking met onder andere Bulthaup keuken en voorzien van dimbare inbouwspots - Verwarming doormiddel van warmtepomp - Afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig - Mogelijkheid tot het huren van een of meerdere parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage van de markthal voor € 156,40 per maand per parkeerplek - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 482,71 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
214 m²
Content
969 m³
Building bound outdoor space
78 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.