Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Beukelsweg 69 B 02
3022GE Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.341
Fotoalbum
Beschreibung
Beukelsweg 69 B 03 | Sfeervol dubbel bovenappartement in Rotterdam-West *English below* Midden in het levendige Rotterdam-West bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde dubbel bovenappartement aan de Beukelsweg. Een lichte en karaktervolle woning verdeeld over twee woonlagen, waar comfort, rust en stads wonen op een natuurlijke manier samenkomen. RONDLEIDING Binnenkomst – stijlvol en verzorgd Via de gezamenlijke entree met vernieuwde klassieke voordeur en nieuw vintage-tegelwerk bereik je de trapopgang naar het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand. Derde verdieping – wonen met karakter De woonverdieping voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het appartement en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden ontstaat een prettige doorzonopstelling met veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. De vloer met speciale geluidisolatie en de hoogwaardige kozijnen beperken het binnendringen van omgevingsgeluiden optimaal. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur. Een fijne plek die praktisch is ingericht zonder in te leveren op uitstraling. Verder beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een extra slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vierde verdieping – rustig en privé De bovenste woonlaag is ingericht als comfortabele slaapverdieping. De ruime hoofdslaapkamer voelt dankzij de hoogte en de ligging op de bovenste verdieping heerlijk rustig aan, een fijne plek om je even terug te trekken boven de dynamiek van de stad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras, waarvoor eventueel een vergunning kan worden aangevraagd. De VvE heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven, het is een mooie kans om extra buitenruimte te creëren midden in de stad. OMGEVING De Beukelsweg ligt in het populaire Nieuwe Westen, op korte afstand van Middelland. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn dankzij de uitstekende verbindingen met tram en metro snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 91 m2 - Dubbel bovenappartement verdeeld over twee woonlagen - Recent vernieuwd - Nieuwe geluidsisolerende vloer (Fermacell) - Hoogwaardige keukenapparatuur - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - CV-ketel ca. 5 jaar oud - Nieuwe klassieke voordeur - Energielabel B - Gelegen in Rotterdam-West - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- *English* Beukelsweg 69 B 03 | Charming Duplex Apartment in Rotterdam-West Located in the vibrant Rotterdam-West district, this tastefully renovated duplex apartment on Beukelsweg offers a perfect blend of comfort, character, and city living. Spread across two floors, this bright and inviting home combines a peaceful atmosphere with the energy of urban life. TOUR Entrance – stylish and well-maintained Through the shared entrance, featuring a renovated classic front door and new vintage tiling, you reach the staircase leading to the apartment, located on the third and fourth floors of the building. Third floor – characterful living The living floor immediately feels spacious and bright. The living room extends across the full length of the apartment and, thanks to the large windows on both sides, enjoys abundant natural daylight throughout the day. The specially sound-insulated flooring and high-quality window frames help minimize outside noise, creating a calm and comfortable living environment. At the front of the apartment, you will find the separate kitchen, stylishly designed and equipped with high-quality new appliances. A practical yet elegant space that perfectly complements the apartment’s atmosphere. This floor also features a separate toilet and an additional bedroom at the rear, ideal as a home office, guest room, or hobby space. Fourth floor – peaceful and private The upper floor has been designed as a comfortable sleeping area. The spacious master bedroom feels wonderfully peaceful thanks to its location on the top floor and the generous ceiling height — the perfect place to retreat from the dynamics of the city. The adjoining bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, this floor offers the possibility of creating a rooftop terrace, for which a permit can potentially be obtained. The homeowners’ association (VvE) has already approved this possibility, offering a fantastic opportunity to create additional outdoor living space in the heart of the city. LOCATION Beukelsweg is situated in the popular Nieuwe Westen district, close to Middelland. The surrounding area offers a wide variety of shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. Thanks to excellent tram and metro connections, Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. HIGHLIGHTS - Built in 1926 - Living area approx. 91 m2 - Duplex apartment spread over two floors - Recently renovated - New sound-insulating floor (Fermacell) - High-quality kitchen appliances - Possibility to create a rooftop terrace - Central heating boiler approx. 5 years old - New classic front door - Energy label B - Located in Rotterdam-West - A non-occupancy clause applies to this property - An 'as is, were is' clause applies to this property An 'as is, were is' clause applies to this property DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (service flat)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 317 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ger Ladagestraat 14
3059TG Rotterdam
€ 555.000 k.k.
€ 4.440/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jaffa 54
3061JK Rotterdam
€ 2.550 p/m
€ 39/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Straatweg 83 A
3054AB Rotterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.643/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Provenierssingel 38 A 02
3033EM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jufferstraat 300
3011XM Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zoutziedersstraat 56 D
3027PZ Rotterdam
€ 159.500 k.k.
€ 4.431/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Mauritsweg 43
3012JV Rotterdam
€ 1.785 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grotemarkt 78
3011PA Rotterdam
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
