Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Bolkruid 183

3068DM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Bolkruid 183 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime drive-in EENGEZINSWONING met GARAGE, vernieuwde kunststof kozijnen en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen! Deze speels ingedeelde woning biedt een verrassende indeling met een grote garage en slaapkamer op de begane grond, een lichte woonkamer en eetkeuken op de eerste verdieping en twee (oorspronkelijk drie) ruime slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin op het westen is perfect voor zonliefhebbers, heerlijk om na een dag werken nog een drankje of een spelletje te doen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Begane grond met grote garage (ca. 18 m²) en slaapkamer - Woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers en badkamer op tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het westen - Vernieuwde garagedeur kunststof kozijnen met isolatieglas - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Perceeloppervlakte ca. 95 m² - Erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31 december 2093 Gelegen in de Kruidenbuurt van Rotterdam Prins Alexander, nabij volop voorzieningen als winkel-/shoppingcenter Alexandrium, metrostation Graskruid, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvoer en biedt toegang tot de garage, slaapkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijt op de vloer en een wastafel. Vanuit deze kamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin. Garage, royale garage met een vernieuwde elektrische roldeur (met afstandsbediening), entresolvloer, elektriciteit en verlichting. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van plavuizen vloerafwerking. Woonkamer, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met toegang tot de eetkeuken en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken bevat elektrische zonwering aan de buitenzijde. Tweede verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer. Slaapkamer 2, een royale kamer (oorspronkelijk 2 kamers) aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een staand closet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige berging, bevat de opstelling C.V.-ketel en is afgewerkt met zeil op de vloer. Achtertuin, een fraaie en groene tuin voorzien van bestrating, grind, buitenkraan en zonwering. Het achterste deel van de achtertuin (ca. 39 m²) betreft huurgrond, in eigendom van de Gemeente Rotterdam. De volgende eigenaar kan het betreffende grondperceel huren van de Gemeente, huurprijs: € 1.177,- per jaar. Optioneel wordt ook de mogelijkheid geboden voor aankoop van de tuinuitbreiding in de vorm van eeuwigdurende erfpacht, Koopsom: 7.332,-- K.K. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Kunststof gevelkozijnen met inzethorren - HR+ en HR++ beglazing - C.V.-ketel Intergas HRE (2023) - Elektra groepenkast vervangen - Energielabel C - Recht van erfpacht, einddatum: 31 december 2093 - Canonverplichting afgekocht tot 31 december 2093 - Bouwjaar ca. 1971 - Er is geen Vragenlijst Verkoop Woning aanwezig - In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.