Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Bolkruid 183

3068DM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Bolkruid 183 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime drive-in EENGEZINSWONING met GARAGE, vernieuwde kunststof kozijnen en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen! Deze speels ingedeelde woning biedt een verrassende indeling met een grote garage en slaapkamer op de begane grond, een lichte woonkamer en eetkeuken op de eerste verdieping en twee (oorspronkelijk drie) ruime slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin op het westen is perfect voor zonliefhebbers, heerlijk om na een dag werken nog een drankje of een spelletje te doen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Begane grond met grote garage (ca. 18 m²) en slaapkamer - Woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping - 2 ruime slaapkamers en badkamer op tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het westen - Vernieuwde garagedeur kunststof kozijnen met isolatieglas - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Perceeloppervlakte ca. 95 m² - Erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31 december 2093 Gelegen in de Kruidenbuurt van Rotterdam Prins Alexander, nabij volop voorzieningen als winkel-/shoppingcenter Alexandrium, metrostation Graskruid, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvoer en biedt toegang tot de garage, slaapkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijt op de vloer en een wastafel. Vanuit deze kamer is er toegang tot de heerlijke achtertuin. Garage, royale garage met een vernieuwde elektrische roldeur (met afstandsbediening), entresolvloer, elektriciteit en verlichting. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van plavuizen vloerafwerking. Woonkamer, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met toegang tot de eetkeuken en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken bevat elektrische zonwering aan de buitenzijde. Tweede verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer. Slaapkamer 2, een royale kamer (oorspronkelijk 2 kamers) aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een staand closet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige berging, bevat de opstelling C.V.-ketel en is afgewerkt met zeil op de vloer. Achtertuin, een fraaie en groene tuin voorzien van bestrating, grind, buitenkraan en zonwering. Het achterste deel van de achtertuin (ca. 39 m²) betreft huurgrond, in eigendom van de Gemeente Rotterdam. De volgende eigenaar kan het betreffende grondperceel huren van de Gemeente, huurprijs: € 1.177,- per jaar. Optioneel wordt ook de mogelijkheid geboden voor aankoop van de tuinuitbreiding in de vorm van eeuwigdurende erfpacht, Koopsom: 7.332,-- K.K. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Kunststof gevelkozijnen met inzethorren - HR+ en HR++ beglazing - C.V.-ketel Intergas HRE (2023) - Elektra groepenkast vervangen - Energielabel C - Recht van erfpacht, einddatum: 31 december 2093 - Canonverplichting afgekocht tot 31 december 2093 - Bouwjaar ca. 1971 - Er is geen Vragenlijst Verkoop Woning aanwezig - In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.