Aller directement au contenu
Logo de Hooft Makelaardij

Breitnersingel 36

3055BC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.258.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.285.010

Prix d'achat /m²: € 7.400

Galerie de photos

Breitnersingel 36 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de mooiste singel van Hillegersberg – Breitnersingel 36 Charmant, royaal en instapklaar – deze uitgebouwde jaren-’30 woning aan de geliefde Breitnersingel is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, comfort én ruimte op een toplocatie in Rotterdam-Hillegersberg. Met maar liefst 7 kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne, luxe en originele details zoals glas-in-lood en granito vloer, biedt dit huis alles wat je zoekt in een familiehuis of ruimtelijk thuis voor levensgenieters. **Wat maakt deze woning zo bijzonder?** Royaal wonen – ca. 170 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, exclusief een multifunctionele vliering en een ruime kelder. Uitgebouwd & licht – grote eetkamer met veel daglicht, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met werkeiland. Sfeervol & stijlvol – originele jaren-’30 elementen zoals glas-in-lood, granitovloer en in harmonie met moderne afwerkingen. 5 slaapkamers + extra kamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. 2 moderne badkamers (2020 & 2021) – inclusief ligbad, inloopdouche en stijlvolle afwerking. Zonnige tuin op het zuidwesten – volop genieten van zon, rust en privacy, met ruimte voor een BBQ of borrel met familie en vrienden. **Locatie: het beste van Hillegersberg binnen handbereik** Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen, kindvriendelijk en met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen dichtbij. Rustige ligging aan singel, in een vriendelijke straat met veel gezinnen. Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat – met gezellige winkels, boetiekjes, horeca en terrassen. Natuur & recreatie om de hoek – De Bergse Plassen, De Rotte en het Bergse Bos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Topscholen in de buurt – zowel basis- als middelbare scholen van uitstekende kwaliteit. Sportclubs voor voetbal, hockey en tennis op korte afstand. Perfect bereikbaar – binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en snelle toegang tot uitvalswegen. Indeling in het kort **Begane grond:** * Voortuin met open en dichte fietsenberging * Stijlvolle entree met glas-in-lood en granitovloer * Woonkamer met zwart stalen en suitedeuren en eiken vloer * Royale, lichte eetkamer en open keuken met luxe inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de zonnige tuin **Kelder:** * Wasruimte, cv-installatie, meterkast en extra bergruimte **1e verdieping:** * 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon * Moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel * Separaat (bidet)toilet (2021) **2e verdieping:** * 2 ruime slaapkamers met dakkapel * Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet **Vliering (3e verdieping):** * Extra kamer met dakraam, ideaal als werk- of logeerkamer **Kenmerken op een rij** * Woonoppervlakte: 170 m² (excl. kelder en vliering van 28 m²) * Perceel: 169 m² eigen grond * Inhoud: 679 m³ * 5 slaapkamers + extra kamer * 2 badkamers (2020 & 2021) * Toiletgroepen vernieuwd (2021) * Cv-ketel Remeha (2020) * Dakisolatie + HR++ glas aan achterzijde * Vaste horren voor ramen en deuren **Een huis om verliefd op te worden** Of je nu een jong gezin bent, een expat of een professional die op zoek is naar ruimte en rust met de stad binnen handbereik: Breitnersingel 36 is meer dan een huis – het is een warm thuis waar sfeer, luxe en locatie samenkomen. Hillegersberg is meer dan een wijk - het is een levendige gemeenschap met karakter, gezelligheid en natuur om de hoek. Hier woont u rustig, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, expats en young professionals die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Kom langs, laat je verrassen en ervaar zelf waarom dit dé woning is waar je naar op zoek bent. Plan vandaag nog een bezichtiging! Extra artikelen in de koopovereenkomst: * Ouderdomsclausule; Vanwege het bouwjaar van de woning (circa 1936) wordt in de koopakte een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen ter bescherming van beide partijen. * Asbestclausule; Omdat de woning dateert uit de jaren ’30, wordt – conform gebruikelijke voorwaarden – een asbestclausule in de koopakte opgenomen. De verkoper is zich niet bewust van de aanwezigheid van asbest, maar dit kan verborgen aanwezig zijn omdat dat destijds een gebruikelijk bouwmateriaal was. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.258.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.285.010

3,04%

Annuellement

%

€ 62.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.258.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.