Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Breitnersingel 36

3055BC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: VERRA Makelaars

€ 1.258.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.010

2% transfer tax (€ 25.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.285.010

Purchase price /m²: € 7.400

Photo Gallery

Breitnersingel 36 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de mooiste singel van Hillegersberg – Breitnersingel 36 Charmant, royaal en instapklaar – deze uitgebouwde jaren-’30 woning aan de geliefde Breitnersingel is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, comfort én ruimte op een toplocatie in Rotterdam-Hillegersberg. Met maar liefst 7 kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne, luxe en originele details zoals glas-in-lood en granito vloer, biedt dit huis alles wat je zoekt in een familiehuis of ruimtelijk thuis voor levensgenieters. **Wat maakt deze woning zo bijzonder?** Royaal wonen – ca. 170 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, exclusief een multifunctionele vliering en een ruime kelder. Uitgebouwd & licht – grote eetkamer met veel daglicht, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met werkeiland. Sfeervol & stijlvol – originele jaren-’30 elementen zoals glas-in-lood, granitovloer en in harmonie met moderne afwerkingen. 5 slaapkamers + extra kamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. 2 moderne badkamers (2020 & 2021) – inclusief ligbad, inloopdouche en stijlvolle afwerking. Zonnige tuin op het zuidwesten – volop genieten van zon, rust en privacy, met ruimte voor een BBQ of borrel met familie en vrienden. **Locatie: het beste van Hillegersberg binnen handbereik** Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen, kindvriendelijk en met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen dichtbij. Rustige ligging aan singel, in een vriendelijke straat met veel gezinnen. Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat – met gezellige winkels, boetiekjes, horeca en terrassen. Natuur & recreatie om de hoek – De Bergse Plassen, De Rotte en het Bergse Bos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Topscholen in de buurt – zowel basis- als middelbare scholen van uitstekende kwaliteit. Sportclubs voor voetbal, hockey en tennis op korte afstand. Perfect bereikbaar – binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en snelle toegang tot uitvalswegen. Indeling in het kort **Begane grond:** * Voortuin met open en dichte fietsenberging * Stijlvolle entree met glas-in-lood en granitovloer * Woonkamer met zwart stalen en suitedeuren en eiken vloer * Royale, lichte eetkamer en open keuken met luxe inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de zonnige tuin **Kelder:** * Wasruimte, cv-installatie, meterkast en extra bergruimte **1e verdieping:** * 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon * Moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel * Separaat (bidet)toilet (2021) **2e verdieping:** * 2 ruime slaapkamers met dakkapel * Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet **Vliering (3e verdieping):** * Extra kamer met dakraam, ideaal als werk- of logeerkamer **Kenmerken op een rij** * Woonoppervlakte: 170 m² (excl. kelder en vliering van 28 m²) * Perceel: 169 m² eigen grond * Inhoud: 679 m³ * 5 slaapkamers + extra kamer * 2 badkamers (2020 & 2021) * Toiletgroepen vernieuwd (2021) * Cv-ketel Remeha (2020) * Dakisolatie + HR++ glas aan achterzijde * Vaste horren voor ramen en deuren **Een huis om verliefd op te worden** Of je nu een jong gezin bent, een expat of een professional die op zoek is naar ruimte en rust met de stad binnen handbereik: Breitnersingel 36 is meer dan een huis – het is een warm thuis waar sfeer, luxe en locatie samenkomen. Hillegersberg is meer dan een wijk - het is een levendige gemeenschap met karakter, gezelligheid en natuur om de hoek. Hier woont u rustig, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, expats en young professionals die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Kom langs, laat je verrassen en ervaar zelf waarom dit dé woning is waar je naar op zoek bent. Plan vandaag nog een bezichtiging! Extra artikelen in de koopovereenkomst: * Ouderdomsclausule; Vanwege het bouwjaar van de woning (circa 1936) wordt in de koopakte een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen ter bescherming van beide partijen. * Asbestclausule; Omdat de woning dateert uit de jaren ’30, wordt – conform gebruikelijke voorwaarden – een asbestclausule in de koopakte opgenomen. De verkoper is zich niet bewust van de aanwezigheid van asbest, maar dit kan verborgen aanwezig zijn omdat dat destijds een gebruikelijk bouwmateriaal was. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.258.000

Cost of copper (estimated): € 27.010

2% transfer tax (€ 25.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.285.010

3,04%

Yearly

%

€ 62.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.258.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
169 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.