Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Breitnersingel 36

3055BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.258.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.010

2 % Übertragungssteuer (€ 25.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.285.010

Kaufpreis /m²: € 7.400

Fotoalbum

Breitnersingel 36 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de mooiste singel van Hillegersberg – Breitnersingel 36 Charmant, royaal en instapklaar – deze uitgebouwde jaren-’30 woning aan de geliefde Breitnersingel is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, comfort én ruimte op een toplocatie in Rotterdam-Hillegersberg. Met maar liefst 7 kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne, luxe en originele details zoals glas-in-lood en granito vloer, biedt dit huis alles wat je zoekt in een familiehuis of ruimtelijk thuis voor levensgenieters. **Wat maakt deze woning zo bijzonder?** Royaal wonen – ca. 170 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, exclusief een multifunctionele vliering en een ruime kelder. Uitgebouwd & licht – grote eetkamer met veel daglicht, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met werkeiland. Sfeervol & stijlvol – originele jaren-’30 elementen zoals glas-in-lood, granitovloer en in harmonie met moderne afwerkingen. 5 slaapkamers + extra kamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. 2 moderne badkamers (2020 & 2021) – inclusief ligbad, inloopdouche en stijlvolle afwerking. Zonnige tuin op het zuidwesten – volop genieten van zon, rust en privacy, met ruimte voor een BBQ of borrel met familie en vrienden. **Locatie: het beste van Hillegersberg binnen handbereik** Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen, kindvriendelijk en met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen dichtbij. Rustige ligging aan singel, in een vriendelijke straat met veel gezinnen. Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat – met gezellige winkels, boetiekjes, horeca en terrassen. Natuur & recreatie om de hoek – De Bergse Plassen, De Rotte en het Bergse Bos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Topscholen in de buurt – zowel basis- als middelbare scholen van uitstekende kwaliteit. Sportclubs voor voetbal, hockey en tennis op korte afstand. Perfect bereikbaar – binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en snelle toegang tot uitvalswegen. Indeling in het kort **Begane grond:** * Voortuin met open en dichte fietsenberging * Stijlvolle entree met glas-in-lood en granitovloer * Woonkamer met zwart stalen en suitedeuren en eiken vloer * Royale, lichte eetkamer en open keuken met luxe inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de zonnige tuin **Kelder:** * Wasruimte, cv-installatie, meterkast en extra bergruimte **1e verdieping:** * 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon * Moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel * Separaat (bidet)toilet (2021) **2e verdieping:** * 2 ruime slaapkamers met dakkapel * Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet **Vliering (3e verdieping):** * Extra kamer met dakraam, ideaal als werk- of logeerkamer **Kenmerken op een rij** * Woonoppervlakte: 170 m² (excl. kelder en vliering van 28 m²) * Perceel: 169 m² eigen grond * Inhoud: 679 m³ * 5 slaapkamers + extra kamer * 2 badkamers (2020 & 2021) * Toiletgroepen vernieuwd (2021) * Cv-ketel Remeha (2020) * Dakisolatie + HR++ glas aan achterzijde * Vaste horren voor ramen en deuren **Een huis om verliefd op te worden** Of je nu een jong gezin bent, een expat of een professional die op zoek is naar ruimte en rust met de stad binnen handbereik: Breitnersingel 36 is meer dan een huis – het is een warm thuis waar sfeer, luxe en locatie samenkomen. Hillegersberg is meer dan een wijk - het is een levendige gemeenschap met karakter, gezelligheid en natuur om de hoek. Hier woont u rustig, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, expats en young professionals die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Kom langs, laat je verrassen en ervaar zelf waarom dit dé woning is waar je naar op zoek bent. Plan vandaag nog een bezichtiging! Extra artikelen in de koopovereenkomst: * Ouderdomsclausule; Vanwege het bouwjaar van de woning (circa 1936) wordt in de koopakte een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen ter bescherming van beide partijen. * Asbestclausule; Omdat de woning dateert uit de jaren ’30, wordt – conform gebruikelijke voorwaarden – een asbestclausule in de koopakte opgenomen. De verkoper is zich niet bewust van de aanwezigheid van asbest, maar dit kan verborgen aanwezig zijn omdat dat destijds een gebruikelijk bouwmateriaal was. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.258.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.010

2 % Übertragungssteuer (€ 25.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.285.010

3,04%

Jährlich

%

€ 62.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.258.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.