Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Buitenbassinweg 386

3063TC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Buitenbassinweg 386 Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een uitzicht – wonen op hoogte aan de Maas in De Esch, Kralingen Welkom in dit prachtige en lichte 3-kamerappartement van ca. 83 m², gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk De Esch (Kralingen). Hier geniet je elke dag opnieuw van een spectaculair uitzicht over de Maas én de skyline van Rotterdam. Een unieke plek waar rust, comfort en levendigheid samenkomen! Historie & natuur De Esch heeft bovendien een bijzondere historie als voormalig waterzuiveringsterrein – waarvan je nog steeds de filterhuisjes, oude waterbassins en watertoren terugvindt. In die watertoren kun je tegenwoordig heerlijk eten! Vandaag de dag is dit een groene, rustige wijk met een unieke ligging aan de Maas – grenzend aan de Eschpolder, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en vogels spotten. En op warme dagen? Dan is het strandje langs de Maas dé plek om te zwemmen, zonnen of gewoon te ontspannen. Wonen in De Esch betekent elke dag vakantiegevoel! Een gevoel van ruimte en licht Zodra je binnenstapt, valt direct het open karakter en de enorme hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer met grote glazen pui en het ruime balkon op het zuidwesten geven het gevoel alsof je boven het water zweeft – een indrukwekkende beleving die elke dag weer verrast. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, met eveneens uitzicht op het water. De tweede slaapkamer is multifunctioneel: ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang, evenals een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Rustige ligging met alles binnen handbereik De woning ligt in het kleinschalige en groene De Esch, direct aan de Maas. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen 10 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Rotterdam staat. Ook de Erasmus Universiteit, supermarkten, horeca, gezondheidsvoorzieningen, scholen én uitvalswegen (A16) zijn dichtbij. Openbaar vervoer? Uitstekend geregeld! De tramhalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand, en met de watertaxi of de waterbus vaar je binnen no-time naar het centrum, Katendrecht of zelfs richting Dordrecht. Zo wordt reizen een belevenis op zich. Voor je dagelijkse rondje loop je zó langs de Maasboulevard richting de stad – met uitzicht op de rivier en de skyline. Ook alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, horeca, gezondheidszorg, scholen, de Erasmus Universiteit en uitvalswegen (A16). Indeling Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met videofoon, camera’s, brievenbussen en bellentableau Twee liften, trappenhuis Toegang tot de bergingen Achtste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot: Was-/bergruimte Separaat toilet Twee slaapkamers Woonkamer met toegang tot het balkon (ZW), panoramisch uitzicht Nette keuken Badkamer met ligbad, douche en wastafel Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 83 m² | Inhoud ca. 272 m³ Bouwjaar 1991 Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels in kunststof kozijnen) Verwarming en warm water via stadsverwarming – dus gasloos Energielabel: B Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: €.176,09, inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reserveringen voor groot onderhoud Ruime berging in de onderbouw Volop parkeergelegenheid in de buurt – vergunninghouders en betaald parkeren Erfpacht afgekocht t/m 1 april 2039. Mogelijkheid tot volledige afkoop (tot 2089) Indicatie: een bedrag van € 6.000. Lift aanwezig, beveiligde entree met cameratoezicht Oplevering: in overleg Vraagprijs: €.420.000 kosten koper Kom kijken en laat je verrassen door het uitzicht – deze plek moet je ervaren! Ben je benieuwd? Wacht dan niet te lang, want dit soort appartementen zijn zeldzaam! Plan direct je bezichtiging via Funda of neem contact met ons op: 010 – 761 3749 Let op: bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst via Funda. BOS Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten het je met plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2089)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.