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Charlie Parkersingel 47

3069XR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.752

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Charlie Parkersingel 47 Rotterdam
Photo 44
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Description

TE KOOP BIJ BUTLER MAKELAARDIJ Heerlijk wonen aan een brede singel in het groene Zevenkamp, op loopafstand van de Zevenhuizerplas! Deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, ruime zolder, zonnige tuin en energielabel A+ ligt in een rustige, autoluwe straat. De omgeving is groen, kindvriendelijk en grenst direct aan Nesselande met boulevard, strand en winkelcentrum. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. ALGEMEEN De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale vierde slaapkamer op zolder en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de energiebesparende voorzieningen – waaronder 7 zonnepanelen (2023, zuid), stadsverwarming, Honeywell-zoneverwarming en extra dakisolatie (2025) – is dit huis volledig toekomstbestendig. De woning is de afgelopen jaren verbeterd, waaronder: • Dakisolatie + isolatie dakkapellen (maart 2025) • Nieuwe dakbedekking van de berging (mei 2025) • Begane grond voorzien van laminaat • Dubbele dakkapel aan de achterzijde op zolder en 1e verdieping De achtertuin (ca. 7,5 m diep) ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet je in het achterste deel van zowel ochtend- als avondzon. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken is uitgerust met: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasmachine • Koelkast Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en dakkapel achter. Badkamer, compleet uitgevoerd met: • Ligbad • Badkamermeubel • Extra toilet • Daglicht via groot raam Tweede verdieping Deze grote verdieping is bijzonder ruim door de dakkapel aan de achterzijde en biedt: • Grote 4e slaapkamer • Wasmachine- en drogeraansluiting • Mechanische ventilatie • Extra isolatie (2025) • Opbergruimte achter knieschotten Tuin Voortuin • Privacyrijke ligging door begroeiing • Ruimte voor o.a. motor of fietsen Achtertuin • Diepte ca. 7,5 m • Achterom aanwezig • Houten berging met nieuwe dakbedekking (2025) • Buitenkraan • Zon in ochtend én avond door vrije ligging Bijzonderheden • Prachtige ligging aan brede singel in groen Zevenkamp • Op loopafstand van Nesselande en Zevenhuizerplas • Energielabel A+ • 7 zonnepanelen (2023, zuid) • Stadsverwarming • Honeywell-zoneverwarming per ruimte regelbaar • Dubbele dakkapel achter • Dakisolatie & dakkapelisolatie (2025) • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf • Laminaatvloer begane grond • Nabij scholen, kinderopvang, winkels, metro en uitvalswegen • Oplevering in overleg LOCATIE Een rustige, groene omgeving met water, wandelpaden, speeltuinen en sportvelden. Binnen 5 minuten lopen sta je aan de Zevenhuizerplas. Metrostation Nesselande ligt vlakbij, net als het winkelcentrum met supermarkten, horeca en boulevard. Snelle bereikbaarheid richting A20, A12 en A16. BEZICHTIGEN? Wij nodigen je met plezier uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact op met Butler Makelaardij. BUTLER MAKELAARDIJ; DICHTBIJ, DUIDELIJK en DESKUNDIG. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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