Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

De Ruyterstraat 22

3071PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.939

Galerie de photos

De Ruyterstraat 22 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen op het Noordereiland – moderne eengezinswoning (165 m²) met energielabel A, zonnepanelen, dakterras én uitzicht op de Maas! Rustig wonen op het geliefde Noordereiland, met de stad op steenworp afstand: deze energiezuinige woning uit 2017 combineert comfort, ruimte en locatie in één. Met vier woonlagen, 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras en 165 m² woonoppervlakte is dit een ideaal familiehuis op een unieke plek in Rotterdam. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: Via een rustige straat stap je zo deze moderne eengezinswoning binnen, gebouwd in 2017. De voordeur opent naar een nette entreehal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en de royale living. Meteen bij binnenkomst springen een aantal dingen in het oog: de stoere gietvloer (2021), de strakke wanden en – niet te missen – een indrukwekkende keuken als absolute eyecatcher. Het kookeiland, met plek voor twee barkrukken, vormt het hart van deze ruimte. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast én inductiekookplaat, is dit een droomkeuken voor elke thuiskok. Aansluitend vind je de ideale plek voor een eethoek: ruim genoeg om met het hele gezin of een groep vrienden uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de grote schuifpui wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is strak aangelegd in 2023 met stijlvolle tegels en kunstgras – een fijne buitenruimte voor zowel kinderen als volwassenen. Eerste etage: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de royale master bedroom. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een flinke kastenwand. De moderne badkamer ligt er pal naast en maakt deze verdieping extra comfortabel. Deze is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Ook bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – lekker uit het zicht, maar binnen handbereik. Tweede etage: De overloop op deze verdieping verbindt meerdere fijne ruimtes. Er zijn twee goede slaapkamers, een ruime inloopkast en een tweede badkamer. De slaapkamers lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De inloopkast is ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De tweede badkamer biedt extra comfort en privacy, en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een nette wastafel met meubel. Derde etage: De bovenste woonlaag is multifunctioneel in te richten – denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een logeerkamer. Als bonus beschikt deze verdieping over een eigen pantry. Vanuit hier stap je direct het zonovergoten balkon op, met prachtig uitzicht op de iconische Willemsbrug. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Dakterras: Helemaal bovenop deze stijlvolle woning wacht een spectaculair dakterras van ca. 19 m2 op je. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over Rotterdam, met als blikvangers de Willemsbrug en De Hef. Via een vaste trap vanaf het balkon op de derde etage bereik je dit dakterras – strak afgewerkt en klaar voor lange zomeravonden met een barbecue en goed gezelschap. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte circa 165 m2 • Inhoud circa 576 m3 • Separate berging van circa 2 m2 waar ruimte is voor 3 fietsen • Bij de woning behoort een heerlijke achtertuin (2023) van circa 26 m2, een uitstekend balkon van circa 13 m2 en een waanzinnig dakterras van circa 19 m2 • Energielabel A • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Voorzien van vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++) • Voorzien van zonnepanelen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.