Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dennendaal 30
3075ZC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 5.056
Galerie de photos
Description
Gaaf en mooi afgewerkte woning met een ruime woonkamer, keuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, een vliering, voortuin, diepe achtertuin én 6 zonnepanelen! Deze prachtige woning ligt in de geliefde en rustige tuindorp Vreewijk, welke de afgelopen jaren volledig is verbouwd. Op de begane grond vindt u een ruime hal met toilet, lichte woonkamer met halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is de woning voorzien van een ruime overloop met trapluik naar de bergzolder. De locatie is ideaal: vlak bij winkelcentrum Zuidplein, Pathé De Kuip, Stadion De Kuip, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Maasstad Ziekenhuis. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A15 en A16) liggen binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze superleuke instapklare woning te komen bekijken! Kenmerken: vraagprijs: € 359.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 260 m³ perceel oppervlakte: 144 m² gebruiksoppervlakte: 71 m² bouwjaar: ca. 1930 ligging tuin: oosten omgeving: beschermd stads- en dorpsgezicht energielabel: B (geldig tot 08-10-2035) isolatie: dubbel glas, HR++ glas, vloer- en dakisolatie parkeren: parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk verwarming/koelen: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2022), verwarmen en koelen middels lucht-lucht warmtepomp (Mitsubishi, 2024) ventilatie: mechanisme ventilatie (2021) elektra: 6 stuks zonnepanelen oost/west (2024) Begane grond: - Entree in een ruime hal met trapopgang, vaste kasten met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwde meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en modern toilet met hangend closet en fonteintje. - De woonkamer heeft een open en moderne uitstraling en is voorzien van een laminaat vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel- /vriescombinatie, vaatwasser en Quooker Combi +. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. - De gehele begane grond is volledig vernieuwd (elektra, isolatie, inbouwspots, vensterbanken ect.) en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds (2021). Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering. - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met zicht op het binnen plantsoen (beschermd stadsgezicht) en beschikt over een dakkapel, isolatie en airconditioning (2024). - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inloopkast (ter overname) en sfeerverlichting. - Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van vaste inbouwkasten en een bureau (ter overname). - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en 2e hangend closet. - De 1e verdieping is volledig vernieuwd (elektra, isolatie, inbouwspots, vensterbanken, leiding- kanaalwerk ect.) en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds (2021). Vliering en dak: - Vliering voorzien van isolatie met klimaatfolie en dakraam. Zowel de cv-ketel (Remeha, 2022) als de mechanische ventilatie unit (Itho Daalderop 2021) zijn hier opgesteld. De vliering beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. - Op het dak liggen in totaal 6 stuks zonnepanelen (4 west, 2 oost) (volledig eigendom) welke voorzien zijn van micro omvormers. Tuinen: - Ruime voortuin voorzien van bestrating en groen. - Diepe achtertuin (2024) gelegen op het oosten voorzien van een stenen berging (inclusief elektra), een buitenkraan, elektra en een achterom naar het groenplantsoen en de openbare weg. Renovatie eigenschappen (2021-2025): - hr++ beglazing ter vervanging van enkele beglazing; - vloer, tussenvloer, woningscheidende wand en dakisolatie; - laminaatvloer met ondervloer; - volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet; - grotendeels voorzien van isolatie en speciale geluidsisolatie, - traprenovatie; - verdiepingshoge binnendeuren en vernieuwde vensterbanken; - nieuw leidingwerk, stopcontacten en schakelaars; - gelakte binnen- en buitenkozijnen (2021–2025); - cv-ketel (Remeha, 2022); - lucht-lucht warmtepompsysteem slaapkamer 1 (Mitsubishi airco, 2024); - mechanische ventilatie met vochtsensor; - Veiligheidssysteem en slimme thermostaat; - 6 stuks zonnepanelen gelegen op oost/west voorzien van micro-omvormers (2024). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Rotterdam, sectie V, nummer 5800, groot 1 are 44 centiare (144 m²) eigen grond. Oplevering: - In overleg/februari 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 269 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schietbaanlaan 6 A
3021LJ Rotterdam
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 C 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 A
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan Roland Holststraat 25
3069WK Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
