Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Dennendaal 30

3075ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Dennendaal 30 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gaaf en mooi afgewerkte woning met een ruime woonkamer, keuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, een vliering, voortuin, diepe achtertuin én 6 zonnepanelen! Deze prachtige woning ligt in de geliefde en rustige tuindorp Vreewijk, welke de afgelopen jaren volledig is verbouwd. Op de begane grond vindt u een ruime hal met toilet, lichte woonkamer met halfopen keuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is de woning voorzien van een ruime overloop met trapluik naar de bergzolder. De locatie is ideaal: vlak bij winkelcentrum Zuidplein, Pathé De Kuip, Stadion De Kuip, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Maasstad Ziekenhuis. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A15 en A16) liggen binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze superleuke instapklare woning te komen bekijken! Kenmerken: vraagprijs: € 359.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 260 m³ perceel oppervlakte: 144 m² gebruiksoppervlakte: 71 m² bouwjaar: ca. 1930 ligging tuin: oosten omgeving: beschermd stads- en dorpsgezicht energielabel: B (geldig tot 08-10-2035) isolatie: dubbel glas, HR++ glas, vloer- en dakisolatie parkeren: parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk verwarming/koelen: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2022), verwarmen en koelen middels lucht-lucht warmtepomp (Mitsubishi, 2024) ventilatie: mechanisme ventilatie (2021) elektra: 6 stuks zonnepanelen oost/west (2024) Begane grond: - Entree in een ruime hal met trapopgang, vaste kasten met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwde meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en modern toilet met hangend closet en fonteintje. - De woonkamer heeft een open en moderne uitstraling en is voorzien van een laminaat vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel- /vriescombinatie, vaatwasser en Quooker Combi +. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. - De gehele begane grond is volledig vernieuwd (elektra, isolatie, inbouwspots, vensterbanken ect.) en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds (2021). Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering. - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met zicht op het binnen plantsoen (beschermd stadsgezicht) en beschikt over een dakkapel, isolatie en airconditioning (2024). - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inloopkast (ter overname) en sfeerverlichting. - Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van vaste inbouwkasten en een bureau (ter overname). - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en 2e hangend closet. - De 1e verdieping is volledig vernieuwd (elektra, isolatie, inbouwspots, vensterbanken, leiding- kanaalwerk ect.) en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds (2021). Vliering en dak: - Vliering voorzien van isolatie met klimaatfolie en dakraam. Zowel de cv-ketel (Remeha, 2022) als de mechanische ventilatie unit (Itho Daalderop 2021) zijn hier opgesteld. De vliering beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. - Op het dak liggen in totaal 6 stuks zonnepanelen (4 west, 2 oost) (volledig eigendom) welke voorzien zijn van micro omvormers. Tuinen: - Ruime voortuin voorzien van bestrating en groen. - Diepe achtertuin (2024) gelegen op het oosten voorzien van een stenen berging (inclusief elektra), een buitenkraan, elektra en een achterom naar het groenplantsoen en de openbare weg. Renovatie eigenschappen (2021-2025): - hr++ beglazing ter vervanging van enkele beglazing; - vloer, tussenvloer, woningscheidende wand en dakisolatie; - laminaatvloer met ondervloer; - volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet; - grotendeels voorzien van isolatie en speciale geluidsisolatie, - traprenovatie; - verdiepingshoge binnendeuren en vernieuwde vensterbanken; - nieuw leidingwerk, stopcontacten en schakelaars; - gelakte binnen- en buitenkozijnen (2021–2025); - cv-ketel (Remeha, 2022); - lucht-lucht warmtepompsysteem slaapkamer 1 (Mitsubishi airco, 2024); - mechanische ventilatie met vochtsensor; - Veiligheidssysteem en slimme thermostaat; - 6 stuks zonnepanelen gelegen op oost/west voorzien van micro-omvormers (2024). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Rotterdam, sectie V, nummer 5800, groot 1 are 44 centiare (144 m²) eigen grond. Oplevering: - In overleg/februari 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3075

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.