Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Eendrachtsweg 33 A 02

3012LC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Eendrachtsweg 33 A 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STATIG RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE EENDRACHTSWEG ** For English, please see below ** Wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dit volledig verduurzaamde appartement met hoogwaardige afwerking aan de Eendrachtsweg combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het prestigieuze Museumkwartier. Met vrij uitzicht over de statige Westersingel en omringd door monumentale bebouwing ervaar je hier dagelijks een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en serene rust. De woning is gelegen in een fraai, karakteristiek monumentaal pand en is met oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen subtiel zijn behouden. De setting is groen, ruim en autoluw – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum. Op loopafstand bevinden zich toonaangevende musea, het Museumpark, de levendige Witte de Withstraat en een verfijnd aanbod aan restaurants, bars en boetieks. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen binnen handbereik liggen. Een uitzonderlijke woonplek voor wie kwaliteit, comfort en het beste van de stad wil combineren. Indeling Begane grond Statig portiek met hoge deuren en gemeenschappelijke entree. Derde verdieping Entree, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, wasruimte, ruime lichte woonkamer met weids uitzicht, ca. 3 meter hoog plafond voorzien van ornamenten en een luxe open keuken met inbouwapparatuur, Quooker en kookeiland, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1878 - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd 2026 - Energielabel A - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Houten lambrisering, ornamenten, schouw en paneeldeuren - Plafondhoogte ca. 3 meter - 3 slaapkamers - VvE in oprichting - Rijksmonument - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **STATELY NATIONAL MONUMENT WITH ENERGY LABEL A** Looking to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations? This fully renovated and sustainably upgraded apartment on the Eendrachtsweg combines character, comfort, and an exceptional setting in the prestigious Museum Quarter. With unobstructed views over the elegant Westersingel and surrounded by monumental buildings, this home offers a unique balance between vibrant city living and serene tranquility. The apartment is situated in a beautiful, characteristic historic building and has been modernized with great attention to detail, carefully preserving authentic elements. The setting is green, spacious, and low-traffic – a rare quality in the city center. Renowned museums, the Museumpark, the lively Witte de Withstraat, and a refined selection of restaurants, bars, and boutiques are all within walking distance. Rotterdam Central Station and major highways are also easily accessible, making both national and international destinations readily reachable. An exceptional residence for those seeking to combine quality, comfort, and the very best the city has to offer. Layout Ground floor Stately entrance with high doors and a shared hallway. Third floor Entrance hall, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, utility/laundry room, spacious and bright living room with wide views, approx. 3-meter-high ceilings with decorative ornaments, and a luxurious open kitchen with built-in appliances, Quooker, and cooking island. The apartment features three generously sized bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and double vanity. Features - Freehold property - Built in 1878 - Fully renovated and made sustainable in 2026 - Energy label A - Gas free apartment - Living area approx. 95 m² - Wooden paneling, ornaments, fireplace, and panel doors - Ceiling height approx. 3 meters - 3 bedrooms - Homeowners’ association (VvE) in formation - Listed national monument - Transfer in consultation Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent. A buying agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. All purchasing agents are welcome to assist you. Feel free to contact us for recommendations of reputable (colleague) agents in Rotterdam. Despite the care taken in compiling this information, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. No rights can be derived from this listing.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.