Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Eendrachtsweg 33 A 02

3012LC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.105

Photo Gallery

Eendrachtsweg 33 A 02 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

STATIG RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE EENDRACHTSWEG ** For English, please see below ** Wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dit volledig verduurzaamde appartement met hoogwaardige afwerking aan de Eendrachtsweg combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het prestigieuze Museumkwartier. Met vrij uitzicht over de statige Westersingel en omringd door monumentale bebouwing ervaar je hier dagelijks een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en serene rust. De woning is gelegen in een fraai, karakteristiek monumentaal pand en is met oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen subtiel zijn behouden. De setting is groen, ruim en autoluw – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum. Op loopafstand bevinden zich toonaangevende musea, het Museumpark, de levendige Witte de Withstraat en een verfijnd aanbod aan restaurants, bars en boetieks. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor zowel nationale als internationale bestemmingen binnen handbereik liggen. Een uitzonderlijke woonplek voor wie kwaliteit, comfort en het beste van de stad wil combineren. Indeling Begane grond Statig portiek met hoge deuren en gemeenschappelijke entree. Derde verdieping Entree, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, wasruimte, ruime lichte woonkamer met weids uitzicht, ca. 3 meter hoog plafond voorzien van ornamenten en een luxe open keuken met inbouwapparatuur, Quooker en kookeiland, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1878 - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd 2026 - Energielabel A - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Houten lambrisering, ornamenten, schouw en paneeldeuren - Plafondhoogte ca. 3 meter - 3 slaapkamers - VvE in oprichting - Rijksmonument - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **STATELY NATIONAL MONUMENT WITH ENERGY LABEL A** Looking to live in one of Rotterdam’s most sought-after locations? This fully renovated and sustainably upgraded apartment on the Eendrachtsweg combines character, comfort, and an exceptional setting in the prestigious Museum Quarter. With unobstructed views over the elegant Westersingel and surrounded by monumental buildings, this home offers a unique balance between vibrant city living and serene tranquility. The apartment is situated in a beautiful, characteristic historic building and has been modernized with great attention to detail, carefully preserving authentic elements. The setting is green, spacious, and low-traffic – a rare quality in the city center. Renowned museums, the Museumpark, the lively Witte de Withstraat, and a refined selection of restaurants, bars, and boutiques are all within walking distance. Rotterdam Central Station and major highways are also easily accessible, making both national and international destinations readily reachable. An exceptional residence for those seeking to combine quality, comfort, and the very best the city has to offer. Layout Ground floor Stately entrance with high doors and a shared hallway. Third floor Entrance hall, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, utility/laundry room, spacious and bright living room with wide views, approx. 3-meter-high ceilings with decorative ornaments, and a luxurious open kitchen with built-in appliances, Quooker, and cooking island. The apartment features three generously sized bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and double vanity. Features - Freehold property - Built in 1878 - Fully renovated and made sustainable in 2026 - Energy label A - Gas free apartment - Living area approx. 95 m² - Wooden paneling, ornaments, fireplace, and panel doors - Ceiling height approx. 3 meters - 3 bedrooms - Homeowners’ association (VvE) in formation - Listed national monument - Transfer in consultation Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent. A buying agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. All purchasing agents are welcome to assist you. Feel free to contact us for recommendations of reputable (colleague) agents in Rotterdam. Despite the care taken in compiling this information, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. No rights can be derived from this listing.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
330 m³

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.