Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Diergaardesingel 94 C

3014AH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.019

Galerie de photos

Diergaardesingel 94 C Rotterdam
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Diergaardesingel 94 D || Instapklaar loft appartement met drie slaapkamers midden in het centrum van Rotterdam *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit recent vernieuwde loft appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 D. Via de trap bereik je het appartement op de derde verdieping. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent schilderwerk en vernieuwingen aan keuken en badkamer waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij de schuine wanden beschikt de woning over extra bruikbare ruimte, die niet volledig wordt meegenomen in het officiële meetrapport. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het appartement verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel over de lange zijde van het dak . Woonkamer & keuken Wanneer je in het appartement naar links loopt, kom je uit bij de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. In de hoek bevindt zich ook de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. De open opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle drie voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de schuine wanden hebben de kamers een speelse indeling en beschikken ze over extra bruikbare ruimte. De kamers zijn daarnaast goed te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 D ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54 m2 - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2026, marmerlook afwerking - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Algemene ruimtes volledig vernieuwd - Mogelijkheid tot vergroten van het woonoppervlak middels een dakkapel over de lange zijde van het dak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en gemeente) - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------ *English* Diergaardesingel 94 D || Move-in Ready Loft Apartment with Three Bedrooms in the Heart of Rotterdam English below Located in a prime location in the center of Rotterdam, this recently renovated loft apartment is situated on the third floor. The property features three bedrooms and a modern finish, making it ideal for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 D. Via the staircase, you reach the apartment on the third floor. The entire property has been neatly finished with recent paintwork and renovations to both the kitchen and bathroom, making the apartment ready for immediate occupancy. Thanks to the sloped ceilings, the apartment benefits from additional usable space that is not fully included in the official measurement report. In addition, there is the possibility to further enlarge the apartment by installing a dormer window along the long side of the roof. Living Room & Kitchen Upon entering the apartment and turning left, you arrive in the living room. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The renovated kitchen, equipped with built-in appliances, is located in the corner of the room. The open layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant combination of cooking and living. Bedrooms The apartment features three bedrooms, all offering enough space for a double bed and wardrobe. The sloped ceilings give the rooms a playful layout while also providing additional usable space. The rooms can also easily be used as a home office, guest room, or hobby room. Bathroom The bathroom was renovated in 2026 and finished in a modern marble-look style. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 D is located right in the center of Rotterdam, within walking distance of various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 54 m2 - Energy label A - Located on the third floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - Kitchen renovated in 2019 and equipped with built-in appliances - Bathroom partially renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have been fully renovated - Possibility to enlarge the living space by installing a dormer window along the long side of the roof (subject to approval by the HOA and municipality) - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
178 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
1998, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.