Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Diergaardesingel 94 C

3014AH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Diergaardesingel 94 C Rotterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Diergaardesingel 94 D || Instapklaar loft appartement met drie slaapkamers midden in het centrum van Rotterdam *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit recent vernieuwde loft appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 D. Via de trap bereik je het appartement op de derde verdieping. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent schilderwerk en vernieuwingen aan keuken en badkamer waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij de schuine wanden beschikt de woning over extra bruikbare ruimte, die niet volledig wordt meegenomen in het officiële meetrapport. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het appartement verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel over de lange zijde van het dak . Woonkamer & keuken Wanneer je in het appartement naar links loopt, kom je uit bij de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. In de hoek bevindt zich ook de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. De open opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle drie voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de schuine wanden hebben de kamers een speelse indeling en beschikken ze over extra bruikbare ruimte. De kamers zijn daarnaast goed te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 D ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54 m2 - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2026, marmerlook afwerking - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Algemene ruimtes volledig vernieuwd - Mogelijkheid tot vergroten van het woonoppervlak middels een dakkapel over de lange zijde van het dak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en gemeente) - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------ *English* Diergaardesingel 94 D || Move-in Ready Loft Apartment with Three Bedrooms in the Heart of Rotterdam English below Located in a prime location in the center of Rotterdam, this recently renovated loft apartment is situated on the third floor. The property features three bedrooms and a modern finish, making it ideal for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 D. Via the staircase, you reach the apartment on the third floor. The entire property has been neatly finished with recent paintwork and renovations to both the kitchen and bathroom, making the apartment ready for immediate occupancy. Thanks to the sloped ceilings, the apartment benefits from additional usable space that is not fully included in the official measurement report. In addition, there is the possibility to further enlarge the apartment by installing a dormer window along the long side of the roof. Living Room & Kitchen Upon entering the apartment and turning left, you arrive in the living room. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The renovated kitchen, equipped with built-in appliances, is located in the corner of the room. The open layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant combination of cooking and living. Bedrooms The apartment features three bedrooms, all offering enough space for a double bed and wardrobe. The sloped ceilings give the rooms a playful layout while also providing additional usable space. The rooms can also easily be used as a home office, guest room, or hobby room. Bathroom The bathroom was renovated in 2026 and finished in a modern marble-look style. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 D is located right in the center of Rotterdam, within walking distance of various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 54 m2 - Energy label A - Located on the third floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - Kitchen renovated in 2019 and equipped with built-in appliances - Bathroom partially renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have been fully renovated - Possibility to enlarge the living space by installing a dormer window along the long side of the roof (subject to approval by the HOA and municipality) - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
178 m³

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
1998, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.