Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Diergaardesingel 94 C
3014AH Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 6.019
Fotoalbum
Beschreibung
Diergaardesingel 94 D || Instapklaar loft appartement met drie slaapkamers midden in het centrum van Rotterdam *English below* Op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam ligt dit recent vernieuwde loft appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Welkom aan de Diergaardesingel 94 D. Via de trap bereik je het appartement op de derde verdieping. De gehele woning is netjes afgewerkt met recent schilderwerk en vernieuwingen aan keuken en badkamer waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij de schuine wanden beschikt de woning over extra bruikbare ruimte, die niet volledig wordt meegenomen in het officiële meetrapport. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om het appartement verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel over de lange zijde van het dak . Woonkamer & keuken Wanneer je in het appartement naar links loopt, kom je uit bij de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. In de hoek bevindt zich ook de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. De open opstelling sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle drie voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de schuine wanden hebben de kamers een speelse indeling en beschikken ze over extra bruikbare ruimte. De kamers zijn daarnaast goed te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is vernieuwd in 2026 en uitgevoerd in een moderne marmerlook. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. DE OMGEVING Diergaardesingel 94 D ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een steenworp afstand van diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54 m2 - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping - 4 kamers, 3 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2026, marmerlook afwerking - Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - Algemene ruimtes volledig vernieuwd - Mogelijkheid tot vergroten van het woonoppervlak middels een dakkapel over de lange zijde van het dak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en gemeente) - Toplocatie in Rotterdam Centrum, nabij Rotterdam Centraal - Oplevering per direct - VvE: eenmalige opstartbijdrage van € 5.027,50 bij aankoop. Maandelijkse bijdrage: € 170,39. DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------ *English* Diergaardesingel 94 D || Move-in Ready Loft Apartment with Three Bedrooms in the Heart of Rotterdam English below Located in a prime location in the center of Rotterdam, this recently renovated loft apartment is situated on the third floor. The property features three bedrooms and a modern finish, making it ideal for anyone looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. TOUR Welcome to Diergaardesingel 94 D. Via the staircase, you reach the apartment on the third floor. The entire property has been neatly finished with recent paintwork and renovations to both the kitchen and bathroom, making the apartment ready for immediate occupancy. Thanks to the sloped ceilings, the apartment benefits from additional usable space that is not fully included in the official measurement report. In addition, there is the possibility to further enlarge the apartment by installing a dormer window along the long side of the roof. Living Room & Kitchen Upon entering the apartment and turning left, you arrive in the living room. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The renovated kitchen, equipped with built-in appliances, is located in the corner of the room. The open layout connects seamlessly with the living area, creating a pleasant combination of cooking and living. Bedrooms The apartment features three bedrooms, all offering enough space for a double bed and wardrobe. The sloped ceilings give the rooms a playful layout while also providing additional usable space. The rooms can also easily be used as a home office, guest room, or hobby room. Bathroom The bathroom was renovated in 2026 and finished in a modern marble-look style. It is equipped with a shower, floating toilet, and washbasin with vanity unit. THE AREA Diergaardesingel 94 D is located right in the center of Rotterdam, within walking distance of various restaurants, shops, and supermarkets. Rotterdam Central Station is just a few minutes’ walk away, offering excellent accessibility. An ideal location for those looking to combine city living with comfort and convenience. HIGHLIGHTS - Living area: 54 m2 - Energy label A - Located on the third floor - 4 rooms, including 3 bedrooms - Kitchen renovated in 2019 and equipped with built-in appliances - Bathroom partially renovated in 2026 with marble-look finish - Low-maintenance PVC window frames - Common areas have been fully renovated - Possibility to enlarge the living space by installing a dormer window along the long side of the roof (subject to approval by the HOA and municipality) - Prime location in Rotterdam city center, near Rotterdam Central Station - Available immediately - Homeowners’ association (VvE): one-time start-up contribution of €5,027.50 upon purchase. Monthly contribution: €170.39. DRVM Makelaars We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 178 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1892
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 1998, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ger Ladagestraat 14
3059TG Rotterdam
€ 555.000 k.k.
€ 4.440/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jaffa 54
3061JK Rotterdam
€ 2.550 p/m
€ 39/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Straatweg 83 A
3054AB Rotterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.643/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Provenierssingel 38 A 02
3033EM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jufferstraat 300
3011XM Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zoutziedersstraat 56 D
3027PZ Rotterdam
€ 159.500 k.k.
€ 4.431/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Mauritsweg 43
3012JV Rotterdam
€ 1.785 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grotemarkt 78
3011PA Rotterdam
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
