Aller directement au contenu
Logo de Butler Makelaardij B.V.

Duindoorn 25

3068MG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Duindoorn 25 Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ BUTLER MAKELAARDIJ Welkom aan de Duindoorn 25! Aan een rustige en groene straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze sfeervolle en verzorgde eengezinswoningmet een woonoppervlakte van maar liefst 113 m² en een perceel van 176 m². De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, en een recent vernieuwde badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Dankzij de voortuin én achtertuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Binnen valt direct de nette afwerking op: de plafonds zijn voorzien van ornamenten en inbouwspots, wat de woning een luxueuze uitstraling geeft. Met energielabel C, een overkapping van slechts 4 jaar oud, en een lichte woonkamer met open keuken, is dit een woning waar sfeer en comfort samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een praktisch kantoortje bevinden; ideaal voor thuiswerken of studie. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft strak afgewerkte plafonds met ornamenten en inbouwspots. De open keuken, circa 8 jaar oud, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open opstelling maakt het een gezellige ruimte waar koken, eten en samenzijn mooi samenkomen. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin met een prachtige overkapping (4 jaar oud), waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet; een ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Tuin BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor je van zonsopkomst tot zonsondergang kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Bijzonderheden DE BUURT Duindoorn 25 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met veel speelgelegenheden, wandelpaden en water in de omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de A20 en A12 richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer met betrokken buren en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 176 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Ruime woonkamer met open keuken • Keuken circa 8 jaar oud, goed onderhouden • Badkamer recent gerenoveerd met ligbad én aparte douche • Overkapping (4 jaar oud) in de achtertuin • Voortuin én achtertuin – altijd zon! • Plafonds met ornamenten en inbouwspots voor een luxe uitstraling • Thuiswerkkantoor op de begane grond • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur KORTOM Een sfeervolle en instapklare woning met veel licht, luxe afwerking en een zonnige ligging. Deze woning combineert ruimte, comfort en stijl — perfect voor een gezin of stel dat zoekt naar een fijn thuis in een rustige woonomgeving. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging! VERKOOP EIGEN WONING Heb je nog een eigen woning te verkopen? Butler Makelaardij komt graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. DISCLAIMER De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Butler Makelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Butler Makelaardij World Class Service Makelaar in regio Rotterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR107 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.