Direkt zum Inhalt
Logo von Butler Makelaardij B.V.

Duindoorn 25

3068MG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Duindoorn 25 Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ BUTLER MAKELAARDIJ Welkom aan de Duindoorn 25! Aan een rustige en groene straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze sfeervolle en verzorgde eengezinswoningmet een woonoppervlakte van maar liefst 113 m² en een perceel van 176 m². De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, en een recent vernieuwde badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. Dankzij de voortuin én achtertuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Binnen valt direct de nette afwerking op: de plafonds zijn voorzien van ornamenten en inbouwspots, wat de woning een luxueuze uitstraling geeft. Met energielabel C, een overkapping van slechts 4 jaar oud, en een lichte woonkamer met open keuken, is dit een woning waar sfeer en comfort samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en een praktisch kantoortje bevinden; ideaal voor thuiswerken of studie. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft strak afgewerkte plafonds met ornamenten en inbouwspots. De open keuken, circa 8 jaar oud, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open opstelling maakt het een gezellige ruimte waar koken, eten en samenzijn mooi samenkomen. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin met een prachtige overkapping (4 jaar oud), waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet; een ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Tuin BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor je van zonsopkomst tot zonsondergang kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Bijzonderheden DE BUURT Duindoorn 25 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met veel speelgelegenheden, wandelpaden en water in de omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse voorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je met de auto snel toegang hebt tot de A20 en A12 richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer met betrokken buren en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 176 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Ruime woonkamer met open keuken • Keuken circa 8 jaar oud, goed onderhouden • Badkamer recent gerenoveerd met ligbad én aparte douche • Overkapping (4 jaar oud) in de achtertuin • Voortuin én achtertuin – altijd zon! • Plafonds met ornamenten en inbouwspots voor een luxe uitstraling • Thuiswerkkantoor op de begane grond • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur KORTOM Een sfeervolle en instapklare woning met veel licht, luxe afwerking en een zonnige ligging. Deze woning combineert ruimte, comfort en stijl — perfect voor een gezin of stel dat zoekt naar een fijn thuis in een rustige woonomgeving. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging! VERKOOP EIGEN WONING Heb je nog een eigen woning te verkopen? Butler Makelaardij komt graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. DISCLAIMER De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Butler Makelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Butler Makelaardij World Class Service Makelaar in regio Rotterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR107 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.