Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Ellewoutsdijkstraat 214

3086LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Ellewoutsdijkstraat 214 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TURN-KEY EN MODERNE TUSSENWONING MET HOOG WOONCOMFORT! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert luxe, ruimte en een moderne afwerking op een aantrekkelijke manier. De woning beschikt onder andere over een hoogwaardige inbouwkeuken, vloerverwarming op de begane grond en een fraaie uitbouw met een volledig te openen pui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin op het zuiden is modern aangelegd, een heerlijke plek om te ontspannen. Deze woning wordt aangeboden vanaf € 475.000,-- k.k. Via de ruime hal kom je binnen in de lichte woonkamer met uitbouw en directe toegang tot de tuin middels een schuifpui. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een whirlpoolbad. De bovenste verdieping biedt een open ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een eigen cv-combiketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De ligging in de wijk Pendrecht is praktisch en centraal. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte om de hoek. Metrostation Slinge ligt aan de rand van de wijk en zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse scholen in de omgeving en is de aansluiting op de Ring A15 goed bereikbaar. Een woning die je zonder klussen kunt betrekken en direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Je bent van harte welkom!  Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal met meterkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van een wandcloset en waterfonteintje. * Tuingerichte woonkamer met uitbouw, tegelvloer v.v. vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspotverlichting, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang naar de achtertuin middels de schuifpui. * Hoekkeukenopstelling in lichtgrijze kleurstelling met een granieten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine.   * Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden v.v. bestrating, stenen plantenbakken, houten schuur en toegang naar het afgesloten achterpad. * Houten berging van ca. 5 m² groot. Eerste verdieping: * Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Luxueuze badkamer voorzien van whirlpoolbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots en natuurstenen betegeling.  * Royale slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. * Master bedroom aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping (optopping): * Open zolderruimte voorzien van twee grote dakkapellen, knieschotten, C.V.-kast, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 22 april 2036. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023) * In de woonkamer en de grootste slaapkamer op de eerste verdieping zijn airco-units aanwezig. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 122 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Perceeloppervlakte ca. 109 m² * Inhoud ca. 407 m³ Bouwjaar woning     : 1957 Oplevering               : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.