Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gerrit Rietveldstraat 16

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.581

Galerie de photos

Gerrit Rietveldstraat 16 Rotterdam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DEZE VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NESSELANDE. DE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND! ACHTER DE WONING IS NOG EEN RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN TE VINDEN. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING Laat je verrassen door deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit voor de deur. Vanaf hier is de woning, alsmede de garage toegankelijk. De garage is middels openslaande deuren te betreden en is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Ideaal om te gebruiken voor een kantoor aan huis, of eventueel als een hobbyruimte. Entree, hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een moderne open keuken te vinden. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Zo is er bijvoorbeeld een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, kokend waterkraan en een Bora kookplaat. Hier kom je dus niets tekort. De keuken heeft ook openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is voorzien van een buitenkraan. De woonkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning en beschikt ook over vloerverwarming. Tevens is de woonkamer tuingericht en biedt daardoor een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De tuin is middels openslaande deuren en een schuifpui bereikbaar en biedt een vakantiegevoel het hele jaar door. Door de zonnige ligging, diverse terrassen en de ligging aan het water ga je hier optimaal genieten. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, screens, buitenkraan en de achtertuin is ook aan de zijkant via een afsluitbare poort bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers te vinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 22 en 29 m² en liggen beide over de volledige breedte van de woning. Vanaf de overloop is separaat het toilet en een badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De 2e badkamer is toegankelijk vanaf de master bedroom. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, een hoge badkamerkast en als extra comfort elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime 3e slaapkamer is eenvoudig op te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Aan bergruimte ook geen gebrek, dankzij de diverse schotten en 2 inloopkasten. UITSTEKEND ONDERHOUDEN De verkopers bezitten de woning sinds 2001 en hebben deze uitstekend onderhouden. In 2018 hebben zij de keuken en in 2016 de badkamer compleet vernieuwd. In 2021 is de mechanische ventilatie unit en de klokthermostaat, voor het Evo Home systeem, vervangen. Daarbij zijn ook alle radiatorknoppen voorzien van slimmere thermostaatknoppen zodat elke ruimte apart kan worden bediend. Tevens is het schilderwerk aan de gehele woning in 2024 nog uitgevoerd. ENERGIEZUINIG MET LABEL A De woning is gebouwd in 2001, wat betekent dat deze volledig geïsoleerd is middels dak-, muur en vloerisolatie. Tevens is er extra isolatie toegepast in de garage. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming wat de woning dus gasloos maakt. Hierdoor ben je volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is het dak uitgerust met 13 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-07-2030. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK NESSELANDE Nesselande is een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rotterdam. Het middelpunt van de wijk is de Zevenhuizerplas met haar strand en boulevard: een unieke plek om te sporten, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Het winkelcentrum voorziet in dagelijkse boodschappen en meer, terwijl scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen uitstekend geregeld zijn. Dankzij de metroverbinding ben je bovendien in korte tijd in hartje Rotterdam. Kortom: Nesselande combineert water, groen en stadse voorzieningen tot een ideale woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: Als pioniers in de wijk Nesselande, hebben wij genoten van de mooie omgeving die veel wandel en fietsmogelijkheden biedt. Het ruime huis geeft veel woongenot door de gunstige ligging in een rustige straat met een heerlijk zonnige achtertuin. Dit wensen wij de nieuwe bewoners ook toe. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001; - Waanzinnig volumineuze 2-onder-1 kapwoning; - 215 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 290 m² EIGEN GROND; - Uitstekend onderhouden door de verkopers; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Keuken vernieuwd 2018; - Master bedroom voorzien van airco; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers; - Heerlijke achtertuin gelegen aan het water op het zuiden; - Garage aanwezig, welke beschikt over extra isolatie en vloerverwarming; - Oprit voor de deur voor het parkeren van de auto; - De gehele woning is in 2024 buiten geschilderd (ramen, deuren, kozijnen en boeiborden); - Ramen en deuren van het huis zijn voorzien van Secustrips (anti inbraak) en er is aan alarminstallatie aanwezig; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom); - Energielabel A, welke geldig is tot 11-07-2030; - Oplevering in overleg, voorkeur juni/juli 2026 ivm nieuwbouw. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 waren er 608.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.