Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Gerrit Verrijstkade 24
3059SK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
Een mooiere locatie in de Waterwijk van Nesselande gaat u niet vinden. De ligging van de woning, met vrij uitzicht over het water en geen direct er tegenovergelegen woning, is uniek. Dit is met recht een waterwoning. Deze royale woning biedt u volop mogelijkheden en combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op een bijzondere manier. Met een ruime kamer en suite, een woonkeuken, maar liefst vier grote slaapkamers en een riante tuin aan het water, beschikt u over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De speelse indeling, het licht en de directe verbinding met het water maken dit een unieke woning. De Waterwijk van Nesselande is een moderne en waterrijke woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u diverse scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar, evenals horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Rotterdam en via nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden (Den Haag, Gouda, Utrecht en Zoetermeer). Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u beschikt over een eigen oprit en twee parkeerplaatsen. U komt binnen in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast, de toiletruimte, de kamer en suite en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettig en centraal punt van de woning voor de ontvangst van vrienden en familie. Mede door de hoogte van de hal ontstaat hier het gevoel dat u een villa betreedt. Kamer en suite De voor- of woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een ruime opzet en overvloed aan lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en de open haard is een echte eyecatcher, welke bijdraagt aan de warme sfeer en een gevoel van luxe. De achterkamer is ruim en biedt meerdere opties. In het verleden werd deze kamer gebruikt als speelkamer voor de jonge kinderen, waarbij het sluiten van de en suitedeuren ervoor zorgde dat de kinderen niet uit het oog werden verloren, maar familie en vrienden in de woonkamer niet werden gestoord in hun samenzijn. Tegenwoordig fungeert deze ruime kamer als eet- en leeskamer. In de ochtend is het er heerlijk vertoeven met een overvloed aan licht. Keuken De riante, open woonkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Langs de wand vindt u een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De bar aan het kookeiland maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De naastgelegen bijkeuken biedt de nodige opbergruimte en is tevens een praktische en fijne plek om uw wasmachine en -droger te plaatsen. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een sloep kunt u door de wijk en naar de Zevenhuizerplas varen en ervaart u binnen enkele minuten een vakantiegevoel. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multifunctioneel in te richten en kunnen bijvoorbeeld ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarbij maken de twee aanwezige badkamers het een optimale gezinswoning. Eenieder heeft, onafhankelijk van elkaar, alle voorzieningen onder handbereik met volop privacy. Sanitaire ruimten Badkamer 1 grenst aan de overloop en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met opbergruimte en een hangcloset. Badkamer 2 grenst aan de ouderslaapkamer en heeft een dubbele wastafel met opbergruimte, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De combinatie van comfort en stijl maakt dit tot een prettige ruimte voor de dagelijkse routines. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Het speelse hoogteverschil geeft de tuin een uniek karakter. In de tuin aan de voorzijde kunt u tot in de late namiddag genieten van de zon. Naast de woning is door bomen en begroeiing meer schaduw gecreëerd en het is een heerlijke plek om rustig een boek te lezen of met vrienden van een goed glas wijn te genieten. Gezeten op het terras aan de achterzijde van de woning, geniet u van een prachtig uitzicht over het water, optimale rust en desgewenst van de zonsondergang. Kortom, u kunt kiezen waar u wenst te zitten; er is in deze tuin volop privacy zonder dat u een zonnestraal hoeft te missen. Bijzonderheden: • vrijstaande woning aan het water, gelegen in de Waterwijk van Nesselande; • twee parkeerplaatsen; • garage en achterom aanwezig; • totale gebruikersoppervlakte van 198m2 met een inpandige ruimte (zolder) van 41m2 • ruime, lichte kamer en suite met open haard; • open woonkeuken met kookeiland en bar; • een bijkeuken voor opslag en wasmogelijkheden; • vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • twee moderne badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels • drie terrassen in de tuin met alle privacy en steiger/vlonder voor het aanleggen van een sloep;
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Contenu
- 886 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hr cv combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Hilleweg 13 B
3073BG Rotterdam
€ 349.000 k.k.
€ 3.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg
3031PV Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.275 p/m
€ 26/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Noordsingel 262 C
3032BN Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.757/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gong 33
3068LM Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boelstraat 22 A
3081TH Rotterdam
€ 189.000 k.k.
€ 4.200/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oppert
3011HV Rotterdam
€ 2.245 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.200 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
