Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Nesselande

Gerrit Verrijstkade 24

3059SK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Gerrit Verrijstkade 24 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mooiere locatie in de Waterwijk van Nesselande gaat u niet vinden. De ligging van de woning, met vrij uitzicht over het water en geen direct er tegenovergelegen woning, is uniek. Dit is met recht een waterwoning. Deze royale woning biedt u volop mogelijkheden en combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op een bijzondere manier. Met een ruime kamer en suite, een woonkeuken, maar liefst vier grote slaapkamers en een riante tuin aan het water, beschikt u over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De speelse indeling, het licht en de directe verbinding met het water maken dit een unieke woning. De Waterwijk van Nesselande is een moderne en waterrijke woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u diverse scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar, evenals horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Rotterdam en via nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden (Den Haag, Gouda, Utrecht en Zoetermeer). Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u beschikt over een eigen oprit en twee parkeerplaatsen. U komt binnen in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast, de toiletruimte, de kamer en suite en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettig en centraal punt van de woning voor de ontvangst van vrienden en familie. Mede door de hoogte van de hal ontstaat hier het gevoel dat u een villa betreedt. Kamer en suite De voor- of woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een ruime opzet en overvloed aan lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en de open haard is een echte eyecatcher, welke bijdraagt aan de warme sfeer en een gevoel van luxe. De achterkamer is ruim en biedt meerdere opties. In het verleden werd deze kamer gebruikt als speelkamer voor de jonge kinderen, waarbij het sluiten van de en suitedeuren ervoor zorgde dat de kinderen niet uit het oog werden verloren, maar familie en vrienden in de woonkamer niet werden gestoord in hun samenzijn. Tegenwoordig fungeert deze ruime kamer als eet- en leeskamer. In de ochtend is het er heerlijk vertoeven met een overvloed aan licht. Keuken De riante, open woonkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Langs de wand vindt u een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De bar aan het kookeiland maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De naastgelegen bijkeuken biedt de nodige opbergruimte en is tevens een praktische en fijne plek om uw wasmachine en -droger te plaatsen. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een sloep kunt u door de wijk en naar de Zevenhuizerplas varen en ervaart u binnen enkele minuten een vakantiegevoel. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multifunctioneel in te richten en kunnen bijvoorbeeld ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarbij maken de twee aanwezige badkamers het een optimale gezinswoning. Eenieder heeft, onafhankelijk van elkaar, alle voorzieningen onder handbereik met volop privacy. Sanitaire ruimten Badkamer 1 grenst aan de overloop en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met opbergruimte en een hangcloset. Badkamer 2 grenst aan de ouderslaapkamer en heeft een dubbele wastafel met opbergruimte, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De combinatie van comfort en stijl maakt dit tot een prettige ruimte voor de dagelijkse routines. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Het speelse hoogteverschil geeft de tuin een uniek karakter. In de tuin aan de voorzijde kunt u tot in de late namiddag genieten van de zon. Naast de woning is door bomen en begroeiing meer schaduw gecreëerd en het is een heerlijke plek om rustig een boek te lezen of met vrienden van een goed glas wijn te genieten. Gezeten op het terras aan de achterzijde van de woning, geniet u van een prachtig uitzicht over het water, optimale rust en desgewenst van de zonsondergang. Kortom, u kunt kiezen waar u wenst te zitten; er is in deze tuin volop privacy zonder dat u een zonnestraal hoeft te missen. Bijzonderheden: • vrijstaande woning aan het water, gelegen in de Waterwijk van Nesselande; • twee parkeerplaatsen; • garage en achterom aanwezig; • totale gebruikersoppervlakte van 198m2 met een inpandige ruimte (zolder) van 41m2 • ruime, lichte kamer en suite met open haard; • open woonkeuken met kookeiland en bar; • een bijkeuken voor opslag en wasmogelijkheden; • vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • twee moderne badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels • drie terrassen in de tuin met alle privacy en steiger/vlonder voor het aanleggen van een sloep;

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
886 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr cv combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.