Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Glashaven 11

3011XG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Glashaven 11 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, karakter en een uitzicht dat nooit verveelt – wonen aan de Glashaven betekent midden in de stad én toch een gevoel van ruimte en rust. English below Starters opgelet – dit instapklare 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert een sfeervolle ligging aan de Glashaven met ruimte, licht en een moderne afwerking. Hier woon je in een historisch stukje centrum, met uitzicht op de oudste haven van Rotterdam en zelfs de Euromast in de verte. Rustig wonen, maar met de energie van de stad altijd binnen handbereik. Rondleiding Entree Via de centrale hal met trap en lift bereik je de derde verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een modern en verzorgd appartement dat direct uitnodigt. Hal Je komt binnen via een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Al bij binnenkomst voelt de woning modern, strak en verzorgd aan. Woonkamer & balkon De woonkamer is het hart van dit appartement. De warme visgraatvloer en de strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken de ruimte licht en luchtig. Aan de voorzijde stap je zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de historische Leuvehaven, de boten en in de verte de Euromast. Hier ervaar je de stad van dichtbij, maar met een verrassend gevoel van rust. Keuken & eetruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd in modern zwart en voorzien van een strak werkblad. De keuken biedt alle ruimte om te koken én samen te komen. De erker geeft extra licht en is een sfeervolle plek voor de eettafel. Een plek waar je niet alleen dineert, maar ook werkt of borrelt met uitzicht op de levendige Glashaven. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en extra kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en stijl. Deze ruimte leent zich echter net zo goed als werkplek of logeerkamer. Badkamer De ruime badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. De combinatie van wit marmerlook tegels, donkere accenten en strakke lijnen maakt dit een plek waar je elke dag graag begint. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte achter schuifdeuren. Berging Naast een inpandige berging voor de wasmachine en extra spullen beschikt het appartement over een externe berging – ideaal voor fietsen en opslag. Omgeving: Glashaven De Glashaven is een van de oudste havens van Rotterdam en vandaag de dag een charmante woonplek in het hart van de stad. Je kijkt uit over historische schepen en tegelijkertijd loop je vanuit je voordeur zo naar de Markthal, Witte de Withstraat of Pannekoekstraat. Hier vind je een mix van restaurants, koffiebars, boetieks en cultuur. Ook het OV, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn dichtbij, en de Maas ligt letterlijk om de hoek. Wonen aan de Glashaven betekent: historie, water en stadse energie in één. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75m2 - Gelegen op de derde verdieping - Energielabel C - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Ruime woonkamer met visgraatvloer - Open keuken met eetruimte in erker - Balkon met uitzicht over de haven en tot aan de Euromast - Veel lichtinval door grote raampartijen (dubbelglas) - Inpandige én externe berging - Gelegen aan de sfeervolle Glashaven in hartje centrum DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH BELOW Light, character, and a view that never gets old – living at the Glashaven means being right in the city while still enjoying space and calm. Attention starters – this move-in-ready 3-room apartment on the third floor combines a charming location at the Glashaven with light, space, and a modern finish. Here, you live in a historic part of the city center, overlooking Rotterdam’s oldest harbor with even the Euromast in the distance. Peaceful living, with the city’s energy always within reach. PROPERTY TOUR Entrance Via the central hall with stairs and an elevator, you reach the third floor. Behind the front door unfolds a modern, well-kept apartment that immediately welcomes you. Hallway You enter through a spacious hall that gives direct access to all rooms. From the moment you step inside, the home feels sleek, contemporary, and well cared for. Living room & balcony The living room is the heart of this apartment. The warm herringbone floor and clean finish give the space a contemporary feel. Large windows flood the room with daylight, making it bright and airy. At the front, you step straight onto the balcony – the perfect spot to sit outside and enjoy views of the historic harbor, the boats, and the Euromast in the distance. Here, you experience the city up close, yet with a surprising sense of calm. Kitchen & dining area Next to the living room is the open kitchen, finished in sleek black with a streamlined countertop. It offers plenty of room to cook and gather. The bay window adds extra light and is the perfect setting for the dining table – a spot to not only dine, but also work or enjoy drinks with a view over the lively Glashaven. Bedrooms The apartment features two comfortable bedrooms. The main bedroom is spacious and light, with enough room for a large bed and extra wardrobes. The second room is currently styled as a walk-in closet – ideal for those who love order and style – but it works just as well as a home office or guest room. Bathroom The generous bathroom is modern and tastefully finished. White marble-look tiles, dark accents, and clean lines create a space you’ll enjoy every day. It features a walk-in rain shower, double sink, toilet, and ample storage behind sliding doors. Storage In addition to an internal storage space for the washing machine and extra items, the apartment comes with an external storage room – perfect for bikes and seasonal belongings. Location: Glashaven The Glashaven is one of Rotterdam’s oldest harbors and today a charming residential area in the heart of the city. From your window, you look out over historic ships, while from your front door you can stroll straight to the Markthal, Witte de Withstraat, or Pannekoekstraat. Here, you’ll find a lively mix of restaurants, cafés, boutiques, and culture. Public transport, Rotterdam Central Station, and major highways are all close by – and the Maas is literally around the corner. Living at the Glashaven means enjoying history, water, and city energy all in one. DETAILS: - Living area approx. 75 m2 - Located on the third floor - Energy label C - Two bedrooms - Modern bathroom with double sink, walk-in shower, and toilet - Spacious living room with herringbone flooring - Open kitchen with dining area in bay window - Balcony with views over the harbor and all the way to the Euromast - Large windows for abundant natural light (double glazing) - Internal and external storage space - Located at the charming Glashaven in the heart of the city DRVM Makelaars We represent the seller. We advise buyers to engage their own agent. No rights can be derived from this property description.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.