Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Glashaven 11

3011XG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.333

Fotoalbum

Glashaven 11 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, karakter en een uitzicht dat nooit verveelt – wonen aan de Glashaven betekent midden in de stad én toch een gevoel van ruimte en rust. English below Starters opgelet – dit instapklare 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert een sfeervolle ligging aan de Glashaven met ruimte, licht en een moderne afwerking. Hier woon je in een historisch stukje centrum, met uitzicht op de oudste haven van Rotterdam en zelfs de Euromast in de verte. Rustig wonen, maar met de energie van de stad altijd binnen handbereik. Rondleiding Entree Via de centrale hal met trap en lift bereik je de derde verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een modern en verzorgd appartement dat direct uitnodigt. Hal Je komt binnen via een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Al bij binnenkomst voelt de woning modern, strak en verzorgd aan. Woonkamer & balkon De woonkamer is het hart van dit appartement. De warme visgraatvloer en de strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken de ruimte licht en luchtig. Aan de voorzijde stap je zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de historische Leuvehaven, de boten en in de verte de Euromast. Hier ervaar je de stad van dichtbij, maar met een verrassend gevoel van rust. Keuken & eetruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd in modern zwart en voorzien van een strak werkblad. De keuken biedt alle ruimte om te koken én samen te komen. De erker geeft extra licht en is een sfeervolle plek voor de eettafel. Een plek waar je niet alleen dineert, maar ook werkt of borrelt met uitzicht op de levendige Glashaven. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en extra kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en stijl. Deze ruimte leent zich echter net zo goed als werkplek of logeerkamer. Badkamer De ruime badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. De combinatie van wit marmerlook tegels, donkere accenten en strakke lijnen maakt dit een plek waar je elke dag graag begint. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte achter schuifdeuren. Berging Naast een inpandige berging voor de wasmachine en extra spullen beschikt het appartement over een externe berging – ideaal voor fietsen en opslag. Omgeving: Glashaven De Glashaven is een van de oudste havens van Rotterdam en vandaag de dag een charmante woonplek in het hart van de stad. Je kijkt uit over historische schepen en tegelijkertijd loop je vanuit je voordeur zo naar de Markthal, Witte de Withstraat of Pannekoekstraat. Hier vind je een mix van restaurants, koffiebars, boetieks en cultuur. Ook het OV, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn dichtbij, en de Maas ligt letterlijk om de hoek. Wonen aan de Glashaven betekent: historie, water en stadse energie in één. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75m2 - Gelegen op de derde verdieping - Energielabel C - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Ruime woonkamer met visgraatvloer - Open keuken met eetruimte in erker - Balkon met uitzicht over de haven en tot aan de Euromast - Veel lichtinval door grote raampartijen (dubbelglas) - Inpandige én externe berging - Gelegen aan de sfeervolle Glashaven in hartje centrum DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH BELOW Light, character, and a view that never gets old – living at the Glashaven means being right in the city while still enjoying space and calm. Attention starters – this move-in-ready 3-room apartment on the third floor combines a charming location at the Glashaven with light, space, and a modern finish. Here, you live in a historic part of the city center, overlooking Rotterdam’s oldest harbor with even the Euromast in the distance. Peaceful living, with the city’s energy always within reach. PROPERTY TOUR Entrance Via the central hall with stairs and an elevator, you reach the third floor. Behind the front door unfolds a modern, well-kept apartment that immediately welcomes you. Hallway You enter through a spacious hall that gives direct access to all rooms. From the moment you step inside, the home feels sleek, contemporary, and well cared for. Living room & balcony The living room is the heart of this apartment. The warm herringbone floor and clean finish give the space a contemporary feel. Large windows flood the room with daylight, making it bright and airy. At the front, you step straight onto the balcony – the perfect spot to sit outside and enjoy views of the historic harbor, the boats, and the Euromast in the distance. Here, you experience the city up close, yet with a surprising sense of calm. Kitchen & dining area Next to the living room is the open kitchen, finished in sleek black with a streamlined countertop. It offers plenty of room to cook and gather. The bay window adds extra light and is the perfect setting for the dining table – a spot to not only dine, but also work or enjoy drinks with a view over the lively Glashaven. Bedrooms The apartment features two comfortable bedrooms. The main bedroom is spacious and light, with enough room for a large bed and extra wardrobes. The second room is currently styled as a walk-in closet – ideal for those who love order and style – but it works just as well as a home office or guest room. Bathroom The generous bathroom is modern and tastefully finished. White marble-look tiles, dark accents, and clean lines create a space you’ll enjoy every day. It features a walk-in rain shower, double sink, toilet, and ample storage behind sliding doors. Storage In addition to an internal storage space for the washing machine and extra items, the apartment comes with an external storage room – perfect for bikes and seasonal belongings. Location: Glashaven The Glashaven is one of Rotterdam’s oldest harbors and today a charming residential area in the heart of the city. From your window, you look out over historic ships, while from your front door you can stroll straight to the Markthal, Witte de Withstraat, or Pannekoekstraat. Here, you’ll find a lively mix of restaurants, cafés, boutiques, and culture. Public transport, Rotterdam Central Station, and major highways are all close by – and the Maas is literally around the corner. Living at the Glashaven means enjoying history, water, and city energy all in one. DETAILS: - Living area approx. 75 m2 - Located on the third floor - Energy label C - Two bedrooms - Modern bathroom with double sink, walk-in shower, and toilet - Spacious living room with herringbone flooring - Open kitchen with dining area in bay window - Balcony with views over the harbor and all the way to the Euromast - Large windows for abundant natural light (double glazing) - Internal and external storage space - Located at the charming Glashaven in the heart of the city DRVM Makelaars We represent the seller. We advise buyers to engage their own agent. No rights can be derived from this property description.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.