Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Goudse Rijweg 269
3031CG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.293
Galerie de photos
Description
Wonen met de ruimte van een gezinswoning en het gemak van een appartement. Dat is precies wat dit verrassend ingedeelde appartement aan de Goudse Rijweg biedt. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een beschutte loggia, een eigen tuin én een groene speelomgeving direct achter de woning, ontstaat hier een woonplek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op een centrale locatie tussen het bruisende stadscentrum en het groen van Kralingen. Voor je dagelijkse boodschappen, een avond uit of een ontspannen wandeling hoef je nooit ver te zoeken. De Markthal, de Meent, de Oude Haven en het Kralingse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de rest van de stad of daarbuiten. De woning ligt op de begane grond, maar bevindt zich circa één meter boven straatniveau. Dat zorgt voor extra privacy en beperkt de inkijk vanaf de straat. Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder meer het separate toilet, de meterkast en een royale bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt deze ruimte licht en open aan. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De loggia sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om beschut te genieten van een kop koffie, een goed boek of juist de levendigheid van de stad om je heen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling gekregen. De combinatie van warme houttinten en kleurrijke accenten geeft de ruimte karakter. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd verbonden wil blijven met de woonruimte. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en kijkt uit op het groen achter de woning. Ook de overige kamers hebben een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De moderne afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning. Vanuit één van de slaapkamers bereik je de achtertuin. Deze groene buitenruimte heeft een natuurlijke en beschutte uitstraling met volwassen beplanting en voldoende plek om van het buitenleven te genieten. Achter de tuin ligt een gemeentelijke groen- en speelvoorziening die zorgt voor extra ruimte, een vrij gevoel en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Hierdoor voelt de tuin nog groter aan dan de perceelgrens doet vermoeden. In de kelder beschikt de woning bovendien over een eigen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Inhoud ca. 334 m³ • Drie slaapkamers • Royale loggia aan de voorzijde • Eigen achtertuin • Aparte berging in de kelder voorzien van elektra • Moderne keuken vernieuwd in 2019 • Moderne badkamer vernieuwd in 2019 • Vaatwasser vernieuwd in 2025 • CV-ketel Remeha Tzerra CW4 uit 2018 • Energielabel B • Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 november 2054 • Actieve VvE, bijdrage ca. € 156,34 per maand • Voorzien van glasvezelaansluiting • Woning gelegen op de begane grond, circa 1 meter boven straatniveau • Parkeren middels parkeervergunning • Oplevering in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers laat je deze woning graag persoonlijk ervaren
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Contenu
- 334 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2085)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 49
3011XW Rotterdam
€ 2.095 p/m
€ 30/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenrotte 168
3011HC Rotterdam
€ 2.438 p/m
€ 32/m²
A+++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiekade 11 E
3033BB Rotterdam
€ 3.350 p/m
€ 35/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walenburgerweg 13
3039AB Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Feijenoordkade 19
3071HK Rotterdam
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
1e Pijnackerstraat 134
3035GX Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Admiraal de Ruyterweg 34 E
3031AD Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henegouwerlaan 01
3021CR Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
