Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Heemraadssingel 284 A

3021NB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Heemraadssingel 284 A Rotterdam
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Heemraadssingel wacht een bijzondere drielaagse bovenwoning waar het panoramische uitzicht over het singelgroen de hoofdrol speelt. Zodra u binnenstapt, wordt u omarmd door de hoge plafonds, de sierlijke details en het betoverende uitzicht over de singel, een unieke samensmelting van stadse elegantie en rustgevende sereniteit. De Heemraadssingel behoort tot de mooiste en meest romantische lanen van Rotterdam. De brede waterpartij, omlijst door statige platanen en monumentale herenhuizen, ademt geschiedenis, klasse en rust. Hier lijkt de tijd soms even stil te staan. U hoort het zachte ruisen van de bladeren, ziet het zonlicht spelen op het water en wandelt over de charmante bruggetjes die de singel haar herkenbare allure geven. Vanuit het appartement ontvouwt zich een schilderachtig uitzicht over het water, waar de avondzon langzaam achter de bomen zakt en de lucht zich vult met warme tinten van goud en roze. Een aanblik die elke dag weer een vleugje magie toevoegt aan het stadsleven. De ligging is ideaal: in het gewilde Nieuwe Westen, een groene en levendige wijk waar karakter en eigentijdse energie hand in hand gaan. De statige gevels, de gemoedelijke sfeer en het sterke buurtgevoel maken dit deel van Rotterdam tot een geliefde plek om te wonen. Op slechts een steenworp afstand ligt de bruisende Nieuwe Binnenweg, met haar uitnodigende cafés, gezellige restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. Ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. En wie de kunstzinnige levendigheid zoekt, fietst in enkele minuten naar de populaire Witte de Withstraat,  een bruisend centrum van creativiteit, galeries en gastronomie. Aan de overkant van de singel ligt Little C, een eigentijdse stadswijk aan het water met trendy koffiebars en inspirerende werkplekken, waar modern stadsleven en architectuur elkaar ontmoeten. Voor wie wil ontsnappen aan de dynamiek van de stad, liggen het Vroesenpark en Het Park bij de Euromast op korte afstand. Zelfs het Kralingse Bos, met zijn strand, wandelpaden en weidse natuur, is binnen vijftien minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, en via de A13 en A20 rijdt u moeiteloos richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht of Dordrecht. De eerste verdieping vormt als het ware een zelfstandig appartement met een eigen entree, wat het huis veelzijdig maakt in gebruik. Momenteel wordt deze woonlaag door de verkoper succesvol verhuurd als Airbnb, geheel conform de geldende regelgeving. De ruimtes zijn ruim en doordacht ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle master bedroom met ensuite badkamer, voorzien van een ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers die zich uitstekend lenen als kantoor, kinderkamer of gastenkamer. Beide kamers bieden toegang tot een charmant balkon met uitzicht over de singel, een plek waar de ochtendzon zacht binnenvalt en de stad langzaam ontwaakt. Centraal op deze verdieping ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een gezellige eethoek, een uitnodigende plek voor lange gesprekken en een glas wijn aan het einde van de dag. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Of u nu kiest voor eigen bewoning of voor verhuur aan gasten en zakenreizigers, de mogelijkheden zijn talrijk. De tweede woonlaag ademt licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, die direct toegang biedt tot het zonnige dakterras van circa twaalf vierkante meter. Hier kunt u in alle rust genieten van uw eerste kop koffie in de ochtend of van een zwoele zomeravond terwijl de stad zich onder u uitstrekt. Aan de voorzijde ligt een royale living, waar hoge plafonds, ornamenten en authentieke details samen zorgen voor een elegante, bijna Parijse sfeer. Desgewenst kan hier eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd. In de hal vindt u extra kastruimte en een tweede toilet. De bovenste verdieping straalt rust en comfort uit. Twee ruime slaapkamers en een moderne ensuite badkamer vormen hier een oase van ontspanning. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. Grote dakramen laten het daglicht rijkelijk binnen en benadrukken het gevoel van ruimte, licht en sereniteit. Een plek om tot rust te komen, hoog boven de stad, met alleen het zachte gefluister van de wind als gezelschap. Maten en afmetingen - (Woon)kamer met open keuken: ca. 7.81 x 2.45 m - Woonkamer met eethoek: ca. 10.46 x 3.37 m - Slaapkamer I: ca. 4.47 x 3.53 m - Slaapkamer II: ca. 3.13 x 2.9 m - Slaapkamer III: ca. 2.53 x 2.94 m - Slaapkamer IIII: ca. 3.34 x 5.45 m - Balkon: ca. 0.5 x 3,26 m - Dakterras: ca. 2.01 x 5.62 m - Badkamer I: ca. 3.31 x 1,85 m - Badkamer II: ca. 3.89 x 1.5 m Overig - Bouwjaar circa 1905 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte circa 162 m2 - Dakterras circa 12 m2 - Balkon aan de singelzijde - Oplevering en aanvaarding in overleg - Actieve VvE, maandbijdrage €125,- - Gelegen op eigen grond De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.